随着房地产市场的持续发展，开发商在房产销售环节也是想出了不少办法，以拉拢购房者，并将自己的利益最大化。
这也可以称之为行业内卷的结果。
在行业内卷的趋势下，越来越多的开发商开始争先恐后地给购房者赠送面积。
尤其是在一些小户型的房屋当中，阳台面积的赠送不仅可以降低购房者的压力，还可以一定程度上增加后续房屋的实际使用面积。
但是也有很多人对阳台是否计算面积有疑问。
因为但凡是赠送面积的阳台都是未封闭的，并且只赠送一半的面积。
因此有人就有疑问了，阳台到底算不算面积，为什么阳台可以只计算一半的面积？阳台到底算不算面积？要了解阳台到底算不算面积，我们就要了解房屋的面积到底是怎么计算的。
按照《房产测量规范》当中的规定：房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2．20m 以上(含 2．20m)的永久性建筑。
也就是说，只要是层高超过2.2米的阳台都是计算建筑面积的。
阳台计算半面积还是全面积？按照《房产测量规范》当中的规定：全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
大家可以看到，封闭阳台按照全面积计算，未封闭的阳台按照半面积计算。
同时面积计算的范围也有差异。
全封闭的阳台按照外围水平投影计算面积，也就是按照外墙的外立面的水平投影计算面积。
半封闭的阳台按照围护结构水平投影计算一半面积。
也就是按照外护栏的外围计算。
如果围护结构是墙体的就按照墙体外围计算一半面积。
这里需要注意的是，半封闭阳台的外围不贴保温，因此整体外围尺寸相比全封闭的阳台要小一些。
也就是说同样尺寸设计的阳台，全封闭阳台的面积大于两倍的半封闭阳台的面积。
不同类型阳台的面积计算在我们实际的生活当中，阳台的种类有很多。
有凸阳台，有凹阳台，还有半凸半凹的阳台。
凸阳台：按照阳台外围的水平投影计算面积。
凹阳台：按照阳台的内径尺寸计算面积。
半凸半凹的阳台：凸出部分按照外围尺寸计算面积，凹进部分按照内径尺寸计算面积。
经过老J的一番科普，大家是不是对阳台面积的疑虑也基本消除了吧。
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