常州二手好房小程序已上线买房卖房记得收藏哦常州楼市上半年尘埃落定，市场供求关系趋于平稳的态势。
不少网友表示上半年没有买到自己中意的楼盘，自然把目光投向下半年将入市的纯新盘，多做个比较，择优选择。
综合来看，自7月起，全常州预计共有30个纯新盘有望在下半年入市，其中，新北12个，武进7个，钟楼6个，天宁5个。
新北新桥、天宁主城区、武进淹城、钟楼城西等四大板块将有所作为。
看点01最高2.4万+！新北区12个纯新盘待入市，房价格局或将刷新新北区目前待入市的纯新盘远超其他几个区域，总数有12个，主要位于新桥、龙虎塘、新市府、恐龙园等板块。
分别如下：嘉宏竞得的龙湖原山南侧地块成为新北区的新晋单价地王，如今项目的规划图已经出炉，将建19栋6-11F的低层、小高层住宅。
据预测，该项目价格有望突破3万元/㎡，但确切的数字还未知晓。
嘉宏龙湖原山项目尚未入市之前，新北区的纯新盘最高价格应该在2.4万元/㎡以上，该盘是中建朗诗熙华雅园，位于新北区中央艺术公园南侧。
上周六启动认筹，早上9点就有大量的客户前去。
首开时间应该在7月底或者8月初而近日，物价局在网上公布了熙华雅园3#、6#、7#、11#楼的备案价，单价在22506-26907元/㎡之间，首开面积主要以122、143、167㎡为主。
其中7#、11#楼总高18层，主打面积143㎡，单价区间在22506-26669元/㎡3#楼总高18层，主打面积122㎡，单价区间在22601-24644元/㎡6#楼总高17层，主打面积167㎡，单价区间在23454-26907元/㎡新桥将有几个项目蠢蠢欲动，弘阳上坤云峯即是弘阳上半年拿下的旅游商贸南侧A地块，碧桂园的创智湾南地块也在招兵买马，项目筹备工作正在进行中。
另外，新北区还有两个乡镇项目待入市，位于罗溪空港新城的牡丹水岸首府售楼处已公布，预计售价11000-12000元/㎡。
位于奔牛的嘉宏星光城开工仪式也已经结束，项目正在筹备中……今年上半年新北卖的地都十分抢手，无论是开发商或是政府，对新北预期都比较高。
这也意味着，随着这些纯新盘的入市，新北的房价格局将再次被刷新。
看点02天宁城央！双学区优质项目下半年或将入市，未来房价将超3.5万大关！天宁区下半年有5个项目有望入市，每个项目基本都是自带亮点的。
九洲南广场花园流量爆棚，关注度颇高；中海和大发的项目有望让区域重现“新盘”；衡麓世家是今年常州首拍的地块，蓄客情况良好，拿到销许即可开盘；琅越龙洲是大和集团的又一力作，期待值满格。
虽然新项目偏少，但是总体价格并不算低。
中海东风二三地块、琅越龙洲是标准的2万+项目，琅越龙洲案名已确定，项目有望10月份公开；九洲南广场花园（九洲玺）售楼处将在近期对外，预计10月首开，售价有望突破3.5万！九洲南广场花园目前临时展厅已公开，位于九洲新世界广场。
下图是开放当天的现场情况，看来市中心双学区的优质住宅，谁都很想要……看点03下半年，钟楼刚需改善并存，多盘预计价格突破3万+大关！钟楼区下半年有望入市的项目有6个，刚需和改善并存，多盘预计价格超过3万大关，具体如下图所示：光明荷樾府位于钟楼荷园、北师大附中旁，户型建筑面积约88-131㎡，刚需和改善都可以选择，项目售楼处预计8月公开。
部分户型图如下：H 幸福之光 3房2厅1卫 88-94㎡C 邂逅优雅 3房2厅2卫 112-118㎡E 静雅香颂 4房2厅2卫 125-131㎡中南红熙台产品发布会已于7月13日召开，项目有望在月底前开盘，打造高层和多层洋房高低配型低密度社区，户型建筑面积97-132㎡，目前正在认筹中。
项目自建省级幼儿园，引进龙湖物业，亮点多多，目前预计均价16000-17000元/㎡5月，融信中国首入常州，拿下钟楼区茶花路东侧、玉兰路南侧地块，昨天，小编在朋友圈看到这个项目已经开始招兵买马了，团队正在成立中，进展飞快，有望在年内跟大家见面。
看点04高端项目挺进武进市场！3万+的项目即将入市！武进一直以来均价较低，一方面是乡镇项目较多，另一方面，也是因为高端项目偏少。
但是下半年这样的格局有望改变，也将有7个纯新盘有望跟市场碰面。
具体如下图所示：武进的新盘格局依旧很分散，横山桥奥阳天宸、旷达雪堰地块、礼嘉龙悦府为乡镇项目，其中奥阳天宸预计毛坯售价达到了15000-16000元/㎡，其他两个项目价格待定。
新城璞樾春秋是去年5月新城拿下的淹城南地块，打磨了一年多的时间，近期或将入市与市场碰面。
新城悦隽公馆是今年4月新城拿下的万科城东地块，项目展厅将设置在武进吾悦广场。
项目规划21栋高层住宅，西南角还将设置1栋老年公寓。
这两个项目是武进高端市场的领跑者，下半年或将因为这些项目的入市，提升武进区域的整体均价。
另外，美的以9243元/㎡的楼面价拿下的经开区丁塘河西侧地块项目展厅将于近期开放，但项目的入市时间应该在明年，而旭辉在经开区拿下的两宗地块还没有动态出来，所以，经开区真正的大戏或许也将在明年上演。
结语从将要入市的纯新盘价格分析，常州的房价有了新的变化——新北区将入市的纯新盘将主要以2万+的价格为主、主城区的部分楼盘也已经开始走向3万+，武进的高端市场开始发力，其他区域（包括乡镇）房价也在慢慢往上，低价盘越来越少。
越来越多的房企选择来到常州发展，纯新盘排队入市，无不彰显着常州楼市的活力。
随着楼市新鲜血液不短补给，产品变得更加丰富，购房者的选择空间也逐渐拓宽，这无疑是一项利好。
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