大华铂金华府效果图4月13日，位于番禺区沙头街禹山大道南侧的大华铂金华府项目开始批前公示。
公示期限为2019年4月13日至4月22日。
项目位置项目位置为STJ15-01地块。
2018年9月7日，该地块被大华集团以11.6436亿元的底价拍下，扣除政府回购1.5万平米配建住房面积后折合楼面价20154元/平米。
番禺区2018及2019年的宅地首拍都选择了中心组团西区（沙头街）。
在今年愚人节土拍大战中，番禺区的三宗宅地拍卖出现了数十家房企争抢的火热场面！其中，在本项目位置西侧数百米远的横江地块一和横江地块二分别被电建地产和龙光地产拍下，扣除商业和政府回购面积后，折合楼面价分别为28660元/平米与26375元/平米！也就是短短七个月，这一区域的楼面价就上涨了高达42%！三个地块的相互位置区域介绍番禺市桥西区的总体功能定位为高尚社区、体育休闲、工业园区“三位一体”的现代化、山水型新城区；主体功能定位为体育休闲山水住区。
规划居住人口控制在7.0万人。
从交通上整个中心组图西区并无地铁规划。
距离地铁三号线市桥站约为3公里。
从禺山西路往西可上东新高速，往北去往南站地区以及芳村海珠一带，往南通往顺德，非常便捷。
从禺山西路往东经西环路可到达市桥地铁站周边区域。
景观大道未来往北可接105国道，往南通达中山、珠海。
对于驾车出行而言，本区域算是比较友好，但无地铁规划从一方面反映了本区域的次级定位。
从周边配套上现状主要是农田、村落以及工业区。
主要的小区及生活配套集中在西环路上。
未来依赖于各个社区自身配套，该地块包含有商业及商务用地。
按照规划，地块配建9班幼儿园。
该地块紧邻滴水岩森林公园与大夫山森林公园，适合绿色休闲。
价值分析地块周边目前主要为各个传统工业区和创意产业园区，企业众多，人才集聚，是该片区未来新建住宅的重要客户。
另外沙头街的三条旧村包括大平村、大富村以及北海村也纳入番禺区城乡更新规划当中，将在未来两年内进行全面改造，这一方面为地块的开发带来利好，也有可能产生联动效果。
项目分析大华铂金华府规划图项目由五栋超百米的高层住宅和配套的幼儿园、商业组成。
从规划可以看出，除了靠禺山西路的30层的5号楼以外，另外四栋楼分别为33层和34层。
从建筑单体平面可以看出，1-4号楼的户型都有板式住宅的特点，南北通透，通风采光都应该很不错。
考虑到大华铂金华府有1.5万平米的政府回购面积，5号楼应该就是政府回购的住宅。
幼儿园为3层建筑，在住宅区的南侧，规划为9班幼儿园。
此外，在项目西侧还有配建的公共公园。
（规划设计方案及建筑单体平面以建设工程规划许可证附图为准）大华铂金华府规划图大华铂金华府地块指标及车位配置大华集团大华集团初创于1988年，总部位于中国上海，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。
大华集团以“城市化进程的探索者和实践者”为目标，秉承“全心全力为人居服务”的企业宗旨，以专业化的城市投资、建设和运营商作为发展方向，不断改善城市化进程中的居住品质和设配套服务，逐步形成了大型社区的总体投资运营能力，包括城市更新、城中村改造、新农村建设等综合开发运营模式。
据了解，拍得STJ15-01地块的大华集团已参与到番禺区沙头街大平村、大富村以及北海村的旧改当中。
此前，大华集团成为增城区山田村的旧改意向合作企业。
周边楼盘在售新盘大夫山尚东大夫山·尚东在禺山西路北面。
总占地面积为4.2万㎡，总建筑面积为12.5万㎡。
整个社区为围合式设计，包括7栋31层的高层住宅，大型风情园林、商业街、新鲜超市等。
户型涵盖80-113㎡两房至四房，南北对流，板式、点式结构相结合，采光充足。
大夫山·尚东是尚东地产继在广州珠江新城后，布局华南板块的首个绿色生态高端精品住宅社区。
目前均价在2.6万元/平米左右。
二手房情况周边板块楼价比较