编辑丨百态趣味人生图片丨网络配图在阅读文章前，辛苦您点下“关注”，方便我们互相讨论和分享~如果你是一个想在佛山市买二手房的人，你会关心什么？是房子的位置、户型、装修，还是房价的涨跌、成交量的多少？或许，你会想知道这个城市的二手房市场到底是怎样的，有什么特点和趋势。
那么，让我们一起来看看2023年12月16日，广东省佛山市二手房成交数据，二手房成交价，从中发现一些有趣的事实吧。
根据数据，2023年12月，佛山市二手房挂牌均价为11150元/㎡，比上月下跌了0.26%，比去年同期下跌了4.92%。
从区域来看，南海区的二手房均价最高，为13320元/㎡，其次是禅城区，为13782元/㎡，再次是顺德区，为11525元/㎡。
从户型来看，三室两厅的二手房最受欢迎，占据了成交量的55.6%，其次是两室一厅，占据了22.3%，再次是四室两厅，占据了9.8%。
从面积来看，80-100㎡的二手房最受青睐，占据了成交量的38.7%，其次是60-80㎡，占据了28.4%，再次是100-120㎡，占据了16.5%。
从房龄来看，10年以内的二手房最受信赖，占据了成交量的54.2%，其次是10-20年，占据了29.6%，再次是20-30年，占据了10.3%。
根据佛山市住房和城乡建设局网站的统计数据，2023年1-11月，佛山市商品房销售面积为1077.3万㎡，同比增长了8.6%；商品房销售额为1018.9亿元，同比增长了13.1%。
其中，住宅销售面积为862.9万㎡，同比增长了9.8%；住宅销售额为817.6亿元，同比增长了14.6%。
从区县来看，南海区的商品房销售面积最大，为238.9万㎡，占据了全市的22.2%，其次是顺德区，为199.2万㎡，占据了18.5%，再次是禅城区，为172.1万㎡，占据了16.0%。
从价格来看，禅城区的商品房销售均价最高，为20784元/㎡，其次是南海区，为16800元/㎡，再次是顺德区，为9632元/㎡。
综合以上数据，我们可以看出，佛山市的二手房市场呈现出以下特点和趋势：二手房价格下跌，与新房价格相差较大，说明二手房市场供大于求，存在一定的降价空间。
二手房成交量以三室两厅、80-100㎡、10年以内的房源为主，说明这类房源更符合市场的需求和预期，适合改善型和刚需型的购房者。
二手房成交量以南海区、禅城区为主，说明这两个区域的房源更受欢迎，可能与其地理位置、交通便利、配套设施等因素有关。
二手房市场与新房市场的走势不一致，说明二手房市场受到新房市场的影响，也反映了佛山市的房地产市场的分化情况。
那么，作为一个想在佛山市买二手房的人，你会怎么选择呢？是趁着市场低迷，寻找合适的房源，还是观望等待更好的机会，或者转向其他城市？欢迎您在评论区留下您的看法和建议。
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