东莞最新房价出炉！日前，东莞市住建局官网发布《2024年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
数据显示，5月东莞地面建筑层数超过4层的新房（下称“洋房”）网签1263套，网签均价26704元/平方米，环比量价齐升。
此外，5月东莞二手房网签2062套，网签均价18002元/平方米，环比量价齐跌。
对此，中原地产研究院分析认为，“五一”假期东莞各项目促销让利效果明显，需求集中释放，但随后市场急剧降温。
其还称，近期“一揽子”新政出台，对市场影响较小，当前购房者观望情绪依然浓厚，决策周期长，短期转化难。
对于5月东莞洋房环比量价齐升这一现象，中原地产研究院认为主要是由于中海源境等城区高端项目降价让利成效显著，促使整体结构性上涨。
松山湖洋房网签均价排第一在新房房价方面，5月松山湖高新区洋房网签均价44607元/平方米，排全市首位。
其次是南城街道43121元/平方米，以及东城街道42426元/平方米。
在网签量方面，凤岗镇洋房网签148套，遥遥领先。
南城街道和松山湖高新区紧随其后，分别网签106套和86套。
记者注意到，5月东莞仍有不少镇街洋房，网签套数仅个位数，其中就包括莞城街道、石排镇、沙田镇、中堂镇、望牛墩镇、道滘镇、洪梅镇、企石镇。
可见，水乡新城片区虽为价格“洼地”，网签均价皆“1字头”，但成交依然惨淡，5镇洋房总网签量不到70套。
与水乡新城片区一样，5月东部产业园片区洋房网签均价同样也是“1字头”，但东部产业园片区7镇洋房共网签236套，表现亮眼。
其中常平镇洋房网签81套，排在全市第4位。
常平二手房成交表现亮眼在二手房方面，5月东莞共有7个镇街二手房网签过百套。
其中，常平网签185套，居全市首位。
其次是樟木头镇162套，南城街道157套，东城街道135套，塘厦镇134套，虎门镇131套，寮步镇107套。
在价格上，松山湖高新区二手房网签均价为34944元/平方米，是全市唯一一个网签均价过3万/平方米的镇街（园区）。
记者还注意到，5月东莞共有26个镇街（园区）二手房网签均价为“1字头”。
此外，谢岗镇二手房网签均价仅为7698元/平方米，排名垫底。
采写：南都记者 黄慧萍