紧跟投资理财节奏，点击上方关注我们☝文 | 希财网现在的房子，很多人买的是70年产权。
那么这是不是意味着，自己花光积蓄买的房，只能住70年呢？如果70年后产权到期，房子还是我们的吗？今天我们就聊聊这个话题。
房屋产权指的是什么？要弄懂这些问题，首先要明白产权的概念。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。
房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就能一直拥有，这属于个人私有财产。
土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。
一般来说，商品房脚下的土地，最高使用权限为70年。
我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。
需要注意的是，房屋产权的时间是从开发商拿地起就开始计算的。
一般情况来说，从开放商拿地到买家把房子拿到手，至少需要两三年的时间。
这也就意味着，买家拿到手的产权一开始就有所缩水。
所以，买房时要重点关注开发商拿地的时间，这影响房子的剩余产权期限。
70年产权到期后会怎样？根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。
另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
总的来说，就算产权到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿。
所以说买房的时候，就不用太担心产权到期了。
作者：刘涛 / 审核：赵溪郑重声明：本文内容为希财新金融作者版权所有，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。
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