海淀的低总价学区二手房，集中在牡丹园、清华大学东、清河。
于是我们的买哪儿专辑来到海淀。
一共看了72个二手房小区，分布在5个片区里。
本集详解永泰庄周边二手房小区。
环境很好，东南北三面都是公园。
以2000年前的小区为主，大量的6层无电梯老楼。
无大型商业配套，但小商场+街边底商的组合也可以满足日常生活需求。
@一脚油：阿汤说大屯路片区环境好，我觉得和永泰庄没得比。
永泰庄南有奥森+清河，东有东升文体公园，北有永泰绿色生态园。
我又去中介链X网上看了看成交数据，一个月就统计到24套成交，量不小了，这个片区挺热的。
1，观林园价格：均价约4.4万，总价265万-880万户型：一居至四居，57-218平年代：2010年学区：北京石油学院附属小学高层能看到奥森和鸟巢哦！2，观景园价格：均价约4.9万，总价290万-780万户型：一居至三居，66-162平年代：2010年学区：北京石油学院附属小学观林园旁边，总体感觉差不多。
大飘窗+落地阳台，舒适度很高。
有些户型得房率接近90%。
3，观澳园价格：均价约4万，总价150万-960万户型：一居至四居，41-204平年代：2004年学区：北京石油学院附属小学有几套150万总价的41平开间在售，很适合买来给小孩上学用，孩子上学后租出去也能有3000元的租金收入。
小开间便宜的原因之一是，这种限购的小户型占了买房名额，不太好卖。
如果要买，也得考虑这个因素。
4，宝盛里/宝盛北里价格：均价约3.9万，总价210万-720万户型：一居至四居，53-184平年代：2000年学区：北京石油学院附属小学占地面积很大，周边商场不少，自己还有个宝盛广场的商业。
在售户型里有不少三四百万的复式可以选择。
5，永泰东里/永泰西里价格：均价约4万，总价156万-400万户型：一居至四居，44-94平年代：2000年学区：永泰小学，二十中附小都是没电梯的老楼，一梯两户的板楼。
永泰西里被划入了二十中分校小学学区中，而马路东侧的东里则是永泰小学的学区。
6，清缘里价格：均价约3.6万，总价200万-400万户型：两居至四居，64-135平年代：2001年学区：永泰小学相对其他楼盘，清缘里的周边配套弱一些，所以价格略低，性价比不错，不过在售房源不多。
7，水木天成价格：均价约4万，总价280万-520万户型：一居至三居，69-129平年代：2007年学区：永泰小学优点是门口就是高速，缺点也是门口就是高速……8，清景园价格：均价约3.5万，总价340万-380万户型：两居至三居，100-101平年代：2007年学区：二十中附小户型面积都在100左右，两居舒适度高，三居实用性强。
9，永泰园价格：均价约3.7万，总价160万-700万户型：一居至四居，44-189平年代：2005年学区：二十中附小别看都是大塔楼，之前提到的永泰庄区域上个月24套成交，一半来自永泰园。
总价低是一个优势，另一个是楼体看起来比周边新。
本文由原创于买哪儿，未经授权禁止转载。
关于房子 关于家更多信息可登陆www.mainar.com