由于现在的房子真的很贵，越来越多刚需房子的人，只能朝着二手房进行购买，可是对于二手房来说，购买的流程相对来说就会负责很多，那么这个时候我们就需要有一个清晰的购买流程，才能让我们在买房子的时候少出错，同时也能减少很多的麻烦，一起来看看都有哪些流程吧！第1：确认房屋房产我们在挑选到我们觉得合适的一套二手房之后，最应该做的事情，就是在房产交易中心，把房子的档案给查明白，确保这套房子最好户口本上只有一个人的名字，且没有任何抵押，才能放心的去购买，这样也可以避免自己日后步入财产纠纷，花了那么多的钱买的房子还不舒心，真的是会感觉非常的糟糕。
第2：交定金一般来说如果你确定要买这套房子之后，是需要交定金给业主，那么业主就不会再带人看房卖给其他人了，这也是买房的一个正常程序，一般来说没有任何问题的情况下，定金是不会退还的，但是这个定金一般也不会给了原先的房主，而是在中介手里，也是为了避免业主反悔，算是对双方的一个牵制也是保障。
第3：申请贷款交首付款一般来说现在买房都是申请贷款购买的，在办理贷款的同时，我们买房的一个合同是已经签好的，我们需要把买房的一个相关资料和合同带好然后到银行办理贷款手续，一般办理贷款的需要一个固定的银行卡，作为监管账户，在银行卡上每个月都需要有足够的充足资金来缴纳买房贷款的费用。
第4：过户办理贷款申请下来之后就要办理过户了，这个时候需要买家和卖家同时在场才行，所以户口本上尽量有一个人的名字不会繁琐，如果名字过多，一人不能到场，过户就不能办理。
在办理这个手续的时候就到房管局根据办理人员的手续走就可以。
交接完毕之后，房产本可以暂时在自己的手里捂一下，然后就要拿着房本抵押到银行办理借贷抵押了。
第5：等着房贷这些手续都办理完毕，没有任何问题，那么基本上就是等着银行放贷了。
关于买二手房的交易流程，你学到了吗？