快讯：9月3日下午，有业内对搜房网独家爆料称上海静安、长宁两区在二手房满五年认定政策方面有所调整。
具体爆料内容为：“静安、长宁原来满5年的房子不唯一的，要不营业税全额，个税全额，要不营业税差额，个税利润，现在变成，营业税差额，提供发票，个税可以选择全额的2%哦，跟其他区域一样，第二：以后对于满5年的认定，契税单上的填发日期或者产证的登记日期，孰先原则，只确定到月，如本年9月30号满5年可以9月1号以后就可以去做，就认定满5年了。
已经和售后确认真实”。
搜房网进一步追踪得知，此次调整近2、3天刚开始，因有经纪人在实际操作中发现实际执行已变才曝光，知情经纪人对搜房网表示，该政策调整并未有具体文件发出。
从调整内容来看，主要涉及两个方面。
首先为对于满五不唯一房源的征税标准调整，变为营业税差额征收需提供发票，个税可选择全额的2%，调整之后与其他区县执行一致。
而在此前，该两区对满5年不唯一房源税收征收标准为：要不营业税全额，个税全额，要不营业税差额，个税按利润征收。
与此同时，对于二手房满五年的认定，此次调整为以契税单上的填发日期或者产证的登记日期“孰先原则”来确定，并且只确定到月。
例如：某房源今年9月30号满5年，在此前的认定标准中必须等到9月30日，但调整后9月1号就可以认定为满5年。
在搜房网的采访中，该传闻已经得到静安、长宁区的二手房中介的证实。
据静安某中介工作人员表示，该项政策调整属实，对于这两区域的二手房交易，买家将因此节约至少两三万元，甚至更多，但具体的得看房子总价。
上海城市房地产估价有限公司高级咨询师邵明浩表示：如果传闻属实，静安、长宁的此项政策调整只是一个微调，并不算是政府救市的节奏，只是与其他区县保持一致，回归正常。
“但这个调整，实际上是放松了静安、长宁两区的二手房交易，这还是会向市场传递一个积极信号的，对后续的二手房交易市场还是有一定的积极影响。
”邵明浩对搜房网表示。
据此前媒体报道，静安8月二手房价格总体保持平稳，但成交量并不理想，部分小中介甚至频繁吃“白板”；长宁二手房均价也处于下行通道中，其中8月份均价环比降幅为4.83%。
该消息具体情况，搜房网将进一步追踪。
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