郑州房价现在还是降了不少。
郑州楼市的那些利好还是没有起到太大的作用，至少在对于郑州房价这方面，止跌的效果比较弱。
从2023年10月至今，郑州楼市的北龙湖房价从40000降至了37000，降了3000元，还有天赋路板块从24000降至了22000，降了2000元，以及等等的其他区域，也都普遍下降了。
如果说郑州楼市的利好能让郑州房价止跌的话，那么郑州楼市就不是这样了。
彭叔觉得郑州楼市现在最大的问题还是投资性买房的人太少了，郑州楼市现在买房的人里面大部分都是刚需、改善为主，他们都是有真实住房需求的人，而不是那种以投资行为买房的。
像是他们这种刚需、改善为主的人，就很难把郑州房价抬起来了。
这些人还没有买房的时候，他们肯定都是希望郑州房价下跌的，这样他们才能买到更便宜的房子，而等到他们买完房以后，他们就成了房东，而不是卖家和买家，这种时候他们已经不参与到这个游戏里面了，他们就算买完房以后看涨郑州房价都没用了。
再加上现在郑州楼市又搞出来了那么多的保障房，有可以卖的配售房，可以租的保障性租赁房，这些都让郑州的房价下跌了。
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