住保障房公共设施坏了找谁修？今日，广州市住建委发布的《保障性住房移交国有独资住房租赁公司管理的情况说明》（简称《说明》），给出了最新答案：广州市两家市属国有独资专业化住房租赁公司——广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称“城投公司”）和广州珠江住房租赁发展投资有限公司（下称“珠江公司”）——将全面接受保障性住房实物行管理和服务业务。
这也意味着，保障房住户将享受到专业住房租赁公司提供的更优质服务。
▌国有租赁企业，提供保障房经营性物业管理据记者了解，去年年底，广州市城投集团、珠江实业集团和越秀集团相继成立三家国有住房租赁企业，其中，城投公司和珠江公司更侧重于整合新建和租赁保障房。
根据《通知》，现有保障性住房等相关事务性管理和服务由广州市保障性住房事务中心移交两家住房租赁公司承接。
具体来说，城投公司和珠江公司主要负责保障性住房投资、融资、建设和运营等具体事务性工作，按公益性质提供管理和服务。
包括指政策性住房的出租、出售、回购及日常管理；配套经营性物业的经营管理等。
据介绍，专业的租赁公司为保障房的住户提供更优质的服务。
记者从城投公司了解到，截至目前，城投公司已经收到交付保障房3万余套。
如果保障房租户租赁合同期满或期间家庭情况变更（如：家庭收入、资产、住房、人员结构和婚育状况等），需要重新签订合同的，租赁合同将由住房租赁公司作为出租方续签。
▌政府综合考评，保证租赁公司服务质量据记者了解，广州市住房保障办公室、广州市保障性住房事务中心与各保障房住户签订的租赁合同继续有效。
在合同期内，合同租赁条款（包括租金标准、租赁期限）保持不变，合同无需重签。
相关业务移交后，住房保障政策制定、公共租赁住房租金标准制定仍由市住房保障办负责。
住房保障申请、资格审核（含资格复核、期满审查、变更审查）工作仍按现行政策执行，由市、区住房保障部门会相关职能部门组织实施。
租金方面，诸如住房保障收入标准线、公共租赁住房租金问题（含廉租房过渡公租房租金问题），仍由市住房保障办负责，市住房保障办正结合住户实际情况进行研究。
为了保证服务质量，广州市住房城乡建设委（市住房保障办）会同市国资委、市财政局等相关部门，建立综合考评机制并制定操作细则，对住房租赁公司的住房保障目标任务完成情况、运营管理、服务质量等进行综合考评，确保服务水平和服务质量。
据介绍，目前，住房保障业务咨询、合同续签、办理退房和弃租手续、维修申报等业务，可照常在市住房保障办事窗口（豪贤路193号仁生里36号）2号窗办理，也可就近按片区到 棠德花苑、芳和花园、聚德花苑、金沙洲花园、泽德花苑的保障房小区服务窗口办理。
文：广州参考·广州日报记者 贾政图：视觉中国广州参考·广州日报编辑 董业衡