拿地快2年！南京城中纯新盘栖霞建设G17项目相当低调，一直以来消息甚少。
值得一提的是，项目作为城中DW，楼面地价高达39199元/㎡，自带高关注度！笔者实探后得到重磅消息：项目放风价5-6万/㎡，预计今年动工，大概率明年年底前开盘！栖霞建设城中G17地块和朝天宫仅一街之隔，从公交下车就是朝天宫景区，周围居住氛围浓厚，配套十分齐全。
不过，项目蓝色大门上什么都没张贴，推门只见一片荒芜，杂草遍地，还有私家车停放于此。
右手边有一个小房间，坐着两个人，笔者与他们聊天后得知，这如此荒凉的地方就是栖霞建设城中G17。
简单攀谈几句后，对方告诉我：“目前开发商还没有接地，不过也快了，预计今年就会动工，如果整体建设速度较快的话，明年年底前就能完工，并且估计明年年底前能开盘。
”另外，他们告诉笔者，这么小的地块也只有一部分属于G17地块，剩下的地方大概是用于绿化。
除了项目进度，对于项目的价格和市场，他们也有不少看法：“这边房子可不好买，买的人肯定很多，之前限高6层，现在改为限高7层，房源非常少，估计要摇号。
”“之前听项目负责人说房价估计要5-6万/㎡，因为这个地段，出大门就是地铁口，旁边就是朝天宫，除了学校一般，其他都很齐全”。
“买这边的估计都是要投资，估计买到后转手二手房，直接净赚1万/㎡以上。
”去年9月，栖霞建设朝天宫G17地块规划就已出炉。
根据规划显示，项目将打造1栋6F、7栋5F的住宅，以及1栋商业、1栋物业+养老+快件用房等配套。
项目位于城中朝天宫街道，紧靠地铁5号线朝天宫站，不远处即为朝天宫景区。
此前有消息称，栖霞建设G17地块将与金基联合打造，具体以官宣为准。
从效果图上看，项目预计打造高端改善产品，住宅层高6F，可能是洋房或叠墅产品。
项目主体色调为黑白灰，高级、简洁，外立面采用大面积玻璃窗，不仅美观，又保证了采光。
2019年6月5日，栖霞建设以总价10.6亿元拿下了该地块，楼面地价高达39199元/㎡，创下城中地价最高纪录。
据江苏土地商场网信息显示，项目约定开工时间为去年6月，竣工时间为明年6月，如今开工显然推迟了1年。
栖霞建设G17项目位于南京的老城区，居住氛围浓厚，即便是工作日，来往人群众多，有跳广场舞的，有下象棋的，还有逗鸟的，生活好不惬意。
项目的道路两边有各种各样的商店，不远处还有锦创广场，距离各大商圈较近，生活十分方便。
项目靠近地铁1号线张府园站和2号线新街口站，距地铁5号线朝天宫站（正在施工）更近，周边有多条线路公交，四通发达。
栖霞建设城中G17地块，附近小区基本都是上个世纪建成的房子，房龄较大，所以居住环境有些老旧。
目前项目周边的老小区二手房价约3.1-3.7万/㎡，足以显示出地理位置的重要性。
除了老小区，目前项目周边还聚集南京两大豪宅：万科安品园舍和金鼎湾状元府。
一、金鼎湾状元府金鼎湾状元府项目规划为14栋，共402套住宅房源，是现代中式的平墅、叠墅。
项目分两期开发，上一次开盘时间是2020年3月9日，推出1、2、3、4、5、6号楼，共84套房源，均价约54988-60805元/㎡，面积175-400㎡。
项目住宅分为2期开发，前期房源已售空，加推房源仍有部分在售。
值得一提的是，金鼎湾状元府的前身是仓巷地块，是1993年协议出让的安品街综合开发小区的一部分，距离现在已经有28年，土地使用年限已严重缩水。
二、万科安品园舍万科安品园舍与金鼎湾状元府仅一墙之隔，项目产品定位主城高端低密度豪宅，共规划12幢、86户低层院落式住宅，容积率为0.8。
项目上一次开盘时间是2018年，项目销许均价约47298-55217元/㎡，直到去年所有房源均已售空，目前也无二手房源。
城中稀缺地段+主城景观资源宝地+周边配套出众+地铁沿线，注定了城中G17的价值不凡，项目后期有何新消息，笔者将会继续跟进。
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