上周，深圳一手住宅网签700套，日均成交套数恰好降至百套；二手房备案1454套，略微上扬。
但一二手房价出现倒挂，市场陷入胶着状态。
罗湖单周成交17套，大跌22.7%市规土委统计数据显示，上周（6.19-6.25），深圳共计网签700套一手住宅，环比下降15.6%，日均成交套数恰好降至100套。
一手住宅的成交均价继续维持高位盘整的趋势，环比下跌1.4%至53828元/平。
分区域来看，盐田持续零成交，其余五区成交套数全部缩水，其中罗湖降幅最大，为22.7%，全区上周仅成交17套。
近9个月，新房市场“扛把子”宝安和龙岗，上周成交量的环比降幅均在10%~20%区间内。
宝安以329套的成交量位居全市首位，但环比下降19.4%。
热点成交项目为华侨城四海云亭、阳基御龙山与华盛观荟名庭、壹成中心。
龙岗以274套的成交量紧随其后，环比下降12.7%。
由于近期龙岗的成交量以坪山项目为主，如翡翠东湾花园、心海城，导致龙岗的周成交均价并不高，上周龙岗一手住宅的成交均价环比下跌8.8%，至34602元/平。
福田在安托山片区的万科瑧山府（即安托山花园）项目陆续网签下，近两周成交量维持在20余套的水平，上周全区成交均价因个别高价楼盘成交涨至10万元/平以上。
新房预售方面，坪山两个项目获批。
深圳中原研究中心监测数据显示，龙光玖云著798套办公产品取得预售，奥园·翡翠东湾183套住宅产品将入市。
值得注意的是，南山华侨城片区的天鹅湖花园二期474套纯住宅产品也已于6月22日取得预售，并于今日开盘。
了解到，天鹅湖花园二期备案价低至8.42万/平，最高为151904元/平，备案均价约为11万/平。
天鹅湖花园二期此次推售D、E两栋，含部分小户型产品，面积区间为131-295平。
此次二期备案价远低于去年6月入市的一期产品，一期备案价格区间为117547-163744元/平。
天鹅湖花园一期开盘当天315套房源入市，去化151套，成交金额逾百亿，几乎相当于小型房企的年销售额。
△7月拟入市楼盘一二手房价格倒挂，二手市场陷胶着上周，深圳二手住宅成交量维持平稳，共计备案1454套，环比略微上扬0.3%；成交均价52989元/平，环比微涨1.5%。
美联统计数据显示，南山、盐田和龙岗三区成交量环比增加，其中南山成交套数涨幅领先全市，为7.7%；罗湖、福田和宝安三区成交量环比下降，其中宝安成交套数的环比降幅最高，为3.9%。
龙岗仍以372套的成交量稳居全市首位，环比增加0.5%；宝安、福田、南山及罗湖四区的成交量位于200-300套之间；盐田上周成交31套，环比增加3.3%。
据深圳中原研究中心监测，上周仅有宝安二手业主报价上调，其他区域报价均有不同程度下调，并且下调幅度均有扩大。
具体来看，宝安报价上调幅度甚微，仅有0.1%，而报价下调区域里龙岗下调幅度最大，达到2.3%，其他区域下调幅度均超过个百分点。
从报价变动的区间来看，上周-1%-1%报价调整区间的占比集中上升1.68%，达到9.98%，价格的微幅调整特征比较明显。
福田某经纪人说道，近来由于一二手价格倒挂，“行情一般，也是没办法。
”而熟悉坂田片区的经纪人小杨也有同感，据他透露，看房客户比前两个月少了，“刚需户型价格依然坚挺，但大户型让价也没人看。
”最后依然是每周的例牌彩蛋~!附赠深圳各区业主报价跌幅榜