来常州13年,见证了常州的成长!亲眼见证了两个地方的衰落,更见证了常州更多地方的成长!2010年第一次来到常州,有幸见证了南大街商圈的繁华,见证了与300万人口小城不匹配的富庶和安逸,从那时就深深的爱上了这个城市。
一呆就是十多年,从懵懂少年到结婚生子。
见证了常州发展最快的10来年,常州的GDP更是从3000亿到2023年铁定破万亿。
要说十多年常州快速发展有什么遗憾的事?相信很多人会对南大街的快速衰落耿耿于怀!可以说10年前南大街是常州绝对的市中心,沿街的商铺都是千金难求。
谁都不会想到,10年的光景,现在却是门可罗雀。
到底谁偷走了南大街的繁华?让一个城市绝对的中心10年之后荡然无存,这个问题很多常州人都想搞明白吧!作为一个亲历者,说说我的观点吧!1、散装让人气分流散装可不只是苏大强!说到江苏,网络上的梗很多,说南京是三省省会,说江苏是散装的,其实不仅仅是江苏省,省内的每个市区县也是一样。
具体到常州也不例外,从开始常武之间的相互看不起,到现在五区一市的暗中较劲,500万人口的准万亿城市,实在太强了,内部自然也是谁都不服。
近10年来随着房地产的快速发展,常州各区也形成了自己的商业中心,而且可以说是几近饱和,无以复加。
各区市甚至乡镇的商业综合体的崛起,大大分流了南大街的人气,这是南大街衰落最直接的原因。
2、竞争激烈,竞争力不足。
知道常州有多少个商业综合体吗?就大的来说,2个万达广场,3个吾悦广场,还有龙湖天街、弘阳广场、苏宁广场、星湖广场、宝龙广场、环球港等等。
这些商业综合体散布在各区的核心地带,给周边的市民带来了很大的便利,南大街的业态并没有非常强的不可替代性,自然会被就近商业大大分流。
在各种业态上各大综合体为了吸引招商,都给予了很大的优惠政策,之前寸土寸金的南大街自然竞争不过。
不单单是南大街,曾经武进的中心乐购商圈,随着武进万达、湖塘吾悦的崛起,也最终走向了衰落。
3、城区客观条件一般这是每个历史悠久城区逃不掉的限制,那就是作为城市中心的老城区太拥挤了。
因为历史原因,老城区的道路狭窄,各种配套落后,交通拥堵严重,各种成本高昂,都导致了大家去市中心意愿下降。
像本来在武进、新北都很宽敞的道路,到市里都变成了单车道甚至是单行道,上下班高峰或者周末,拥堵非常严重。
再加上停车费昂贵,电动车、自行车停车困难。
相较于其他新商业综合体的全新设计和方便的交通,大家更不愿意去市里挤了。
加上南大街及其周边的配套都有20来年了,也会被认为比较旧了。
总之,南大街的凋零确实让人惋惜,现在相关部门也在对其进行改造扶持,希望重新唤起南大街往日的辉煌,比如最近策划了夜市等,但是效果不是很明显。
可能,南大街就这样成为一代人的记忆没什么不好,也许是它比较体面的归宿。
虽然南大街繁华不再,但是常州的市中心依然繁华。
吾悦国际替代了南大街的位置,成为了常州市中心的所在,延续着市中心的繁华。
为什么说南大街的凋零又可以看作常州之幸呢?一来这十来年常州市中心的碎片化,让市区的拥堵得到缓解,各区群众逛街休闲更方便了,也是常州快速发展的一个写照。
南大街的转型势在必行,大家有什么好的想法,欢迎大家献言献策,为南大街找到一个属于自己的美好归宿!