说实话,最近深圳二手房市场的情况让不少购房者大跌眼镜。
有的小区房价暴跌20%,成交一片冰封;而有的热门小区依旧火爆,最终以几十万溢价成交。
这种迅速分化的现象,实在令人始料未及。
经过一番打听,我发现主要原因无外乎这三点:一是地段决定价格高低;二是配套环境的差异导致热度不均;三则是开发商的声誉和物业质量的悬殊。
大伙可能会问:那我们普通购房者该怎么办呢?我的建议是先冷静下来,不要盲目跟风。
现在楼市可谓"冰火两重天",既有暴涨暴跌的风险,也存在被炒作的可能。
因此我们必须保持理性,审慎甄别,提高辨识度,找准真正优质的楼盘才是上策。
不过话说回来,这股楼市分化潮流似乎也有它的积极一面。
至少从长远来看,它倒逼整个行业回归理性,摒弃泡沫经济。
而市场自我调节的力量,无疑会使资源配置更加合理,为真正需求者创造机会。
