最近几年，廉江市的房价可谓是水涨船高，房价一升再升，而楼盘照样售罄，除了二力城项目外，其它的房地产开发商赚得是盆满钵满。
近期廉江市区开盘的商品房例如帝景花园（城市花园二期）均价已达8000元/㎡以上了，而廉江仅仅只是湛江下面的一个县级市，而在佛山高明、三水一带，也有8000元的楼盘，从目前来看，廉江的楼价并不便宜。
廉江是粤西的农业大市、工业强市，享有“红橙之乡”、“电饭煲之乡”的美誉。
根据廉江市人民政府网站最新的数据，全市户籍人口185.40万人，其中，城镇人口51.79万人，农村人口133.61万人；常住人口151.52万人，城镇化率33.06%。
而2020年全年GDP的初步核算，廉江市2020年实现483.49亿元的GDP总量，在湛江九区县中第一。
廉江概括廉江2020年GDP初步核算从数据上来看，廉江市是一个人口庞大，以农业、工业为主的县级市，但城镇化率不高，低于国家城镇化率平均水平，农村人口比重高，表明了廉江市区的城镇化发展仍然有很大的上升空间，楼房需求还是挺多的。
同时，它的经济实力也比较强劲，是湛江市经济发展的排头兵，但2020年受到疫情影响，廉江市2020年的增速并不佳，名义增速只有0.2%，名义增速排名更是排在最后。
经济实力摆在那，但去年就是跑不过别人，近一年经济发展比其他县市区缓慢了不少，经济算是下滑了，可房价还是那么高。
廉江市区买房的主要群体廉江市区买房主力大体可以分为以下几类：1、廉江市区常住本地人员2、异地在廉工作人员（公务员、老师、国企人员等）3、各乡镇常住本地人员4、在珠三角工作的廉江人廉江市区常住本地人员这类人员一般都是有自建房或者有一套旧的商品房，他们到了一定阶段，要结婚、生小孩、分家，或者说多挣了一些钱，诞生了新一批的财富阶层，有自住、置换、少量投资的需求。
外地在廉工作人员（公务员、老师、国企人员等）这类人员都是外地来廉江工作，主要是公务员、老师、国企人员群体。
他们有稳定的工作和经济