文/吴婷婷日前，我在阳光城市花园附近了解二手房最近成交情况时，有中介跟我爆料：阳光“贴隔壁个”金星家园这几个月90多平的小三房猛涨了2000元/平！70-80平的小户型出租率也比之前上涨不少，租金涨了差不多500元/平，快要赶上阳光的公寓房了！听完这个料我还是有点吃惊的！最近安置房的行情确实不错，但能涨那么多的，非常少见！到底是什么原因导致了这样的涨幅呢？继续往下看！中介告诉我，金星家园房价上涨是今年过完年后到现在正在持续发生的事。
至于原因，中介介绍说：“锡师附小学前街本部毕业后是到江南中学阳光校区上学的，一些家长考虑住在市区不方便，就考虑把市区的房子卖了，然后到江南附近买套房，而金星的位置最近，房龄最新，价格也实惠，于是成为了他们的优选。
”▲图中左边是江南中学阳光分校，一路之隔就是金星家园至于小户型的租金上涨，中介总结为“疫情改变了大家的观点”，“之前租阳光公寓的比较多，但现在更多人想租有小区环境和物业的房子”。
我了解到，金星家园安置房去年的价格在1.2-1.3万/平，定销的价格在1.5万/平左右，而今年年后到现在，金星家园内定销商品房的价格持续在涨，目前已经超过1.7万/平了，尤其是边套的98平户型一房难求，价格接近1.8万/平；安置房（不含土出）的均价在1.5万/平左右，加上土出2460元/平，合起来也要接近1.8万/平了；▲上图数据