8月13日,新乡长垣市宏力大道以东、桂陵大道以西、警民路以南、纬三路以北的区域,有5块住宅用地网上挂牌出让,全部溢价成交,成交溢价率最高达到60.95%,每亩地价最高为337.97万元,楼面地价最高为2535元/㎡,碧桂园等5家企业各拿下1块地。
58号地块宗地图G2021-58号地块:位于民德路东侧、纬二路南侧,出让面积为44513.59平方米(折合66.77亩),土地用途为居住用地可兼容商业,配套商业设施的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%,规划容积率为大于1.0小于2.0,规划建筑密度小于30%,绿化率大于35%,建筑限高为54米,出让年限为居住70年、商业40年。
挂牌起始价为13821.4697万元。
58号地块以20965.9025万元成交,每亩地价为314万元,楼面地价为2355元/㎡,成交溢价率为51.69%,被河南广鑫置业有限公司竞得。
其开发的丽水花园、容园小区等。
59号地块宗地图G2021-59号地块:位于桂陵大道以西、纬二路南侧,出让面积为37217.81平方米(55.83亩),土地用途为居住用地可兼容商业,配套商业设施的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%,规划容积率为大于1.0小于2.0,规划建筑密度小于30%,绿化率大于35%,建筑限高为54米,出让年限为居住70年、商业40年。
挂牌起始价为11556.13万元。
59号地块以17417.9335万元成交,每亩地价为311.98万元,楼面地价为2340元/㎡,成交溢价率为50.72%,被长垣市金源房地产开发有限公司竞得。
其开发的项目有东方御府、东方富地等。
60号地块宗地图G2021-60号地块:位于宏力大道东侧、纬三路北侧,出让面积为48442.60平方米(折合72.66亩),土地用途为居住用地可兼容商业,配套商业设施的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%,规划容积率为大于1.0小于2.0,规划建筑密度小于30%,绿化率大于35%,建筑限高为54米,出让年限为居住70年、商业40年。
挂牌起始价为15041.4273万元。
60号地块以22671.1368万元成交,每亩地价为312.02万元,楼面地价为2340元/㎡,成交溢价率为50.72%,被长垣市成蒲置业有限公司竞得。
该公司为碧桂园地产集团的子公司。
58号59号60号地块规划图58号59号60号地块在地图上的大致位置从地图上看,58号地、59号地、60号地块三地块相邻,均位于宏力大道以东、纬二路以南、纬三路以北,周边有长垣碧桂园南蒲郡、五洲公园壹号、五洲公馆、长垣建业森林半岛、东英学校、南蒲社区、南蒲社区小学、长垣市妇幼保健院等。
63号地块宗地图63号地块在地图上的大致位置G2021-63号地块:位于桂陵大道西侧、崇德路南侧、怀德路北侧,出让面积为30217.76平方米(折合45.33亩),土地用途为居住用地可兼容商业,配套商业设施的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%,规划容积率为大于1.0小于2.0,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于35%,建筑限高为54米,出让年限为居住70年、商业40年。
挂牌起始价为9518.5944万元。
63号地块以15320.3992万元成交,每亩地价为337.97万元,楼面地价为2535元/㎡,成交溢价率为60.95%,被河南省天诚房地产开发有限公司竞得。
其开发的有天诚花园、红旗小区、锦绣钻石城小区等。
从地图上看,63号地块为长垣亿隆家天下小区、怀德小学、富景苑、南蒲街道樊屯小学等。
66号地块宗地图G2021-66号地块:位于警民路南侧、规划一路东侧,出让面积为21869.64平方米(折合32.8亩),土地用途为居住用地可兼容商业,配套商业设施的建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%,规划容积率为大于1.0小于2.0,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于35%,建筑限高为54米,出让年限为居住70年、商业40年。
挂牌起始价为6593.6965万元。
66号宗地项目区内配套建设一所6个班规模的幼儿园,要求同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用;土地成交后,开发商与市教体局签订《配套幼儿园移交协议书》;配套幼儿园建成竣工验收合格后,开发商应配合住建等部门将配套幼儿园产权移交给市教体局,并将不动产权证书登记到市教体局名下,政府按实际建筑实测面积给予1000元/㎡补偿。
66号地块以7118.5685万元成交,每亩地价为217.03万元,楼面地价为1628元/㎡,成交溢价率为7.96%,被河南诚东来置业有限公司竞得。
该公司为长垣市银河房地产开发有限公司的子公司,开发的项目包括银河国际、银河君庭等。
从地图上看,因无法确定规划一路和规划二路的准确位置,66号地块应在宏力大道、警民路、桂陵大道、新垣路合围区域内。