2023年10月金湾区楼盘房价TOP10排行榜。
今天发布的视频是介绍拥有百岛之市、浪漫之都和幸福之城美誉的珠海市，在二手房房价租金和售租比方面的最新市场表现情况。
珠海的房地产市场总体属于波澜不惊的态势。
在房地产新形势下，研究这个市场的二手房情况具有特别意义。
首先和朋友们聊聊珠海市场的二手房价格行情。
从全市整体二手房成交数据看，2023年10月2.07%，斗门珠海全市二手房挂牌量为4561套，成交均价为每平米2.57万元，环比下跌0.76万元，同比上涨0.15万元。
香洲区成交均价排名第一，为每平米2.92万元，挂牌量3459套，成交均价环比下跌1.14%，同比上涨3.11%。
区内成交均价最高的楼盘是龙光玖龙玺，挂牌量11套，成交均价为每平米6.29万元。
金湾区成交均价排名第二，为每平米1.76万元，挂牌量457套，成交均价环比微跌0.17%，同比大涨11.43%。
区内成交均价最高的楼盘是崇峰壹号院，挂牌量12套，成交均价为每平米2.98万元。
斗门区成交均价排名第三，为每平米1.24万元，挂牌量645套，成交均价环比下跌2.07%，同比微跌0.12%。
区内成交均价最高的楼盘是五洲家园，挂牌量22套，成交均价为每平米1.86万元。
这张图表对大家了解珠海二手房房价天花板到底有多高，分布在那些区域，具体是哪些楼盘有实际意义，希望您喜欢并收藏。
接下来再聊聊珠海住房租赁市场的情况。
2023年10月份63%，斗门珠海全市出租房挂牌量为3085套，平均租金为每月每平米37.06元，环比微涨0.16%。
同比上涨1.95%3%。
香洲区平均租金排名第一，为每月每平米40.69元，挂牌量2433套，平均租金环比下跌0.42%。
同比上涨2.86%。
区内平均租金最高的楼盘是三一南方总部大厦，挂牌量12套，平均租金为每月每平米85.17元。
金湾区平均租金排名第二，为每月每平米25.93元，挂牌量327套，平均租金环比下跌1.63%，同比上涨1.59%。
区内平均租金最高的楼盘是虹翔嘉园，挂牌量10套，平均租金为每月每平米36.46元。
斗门区平均租金排名第三，为每月每平米21.06元，挂牌量325套，平均租金环比下跌0.63%，同比上涨2.05%。
区内平均租金最高的楼盘是奥园香海美景，挂牌量12套，平均租金为每月每平米34.14元。
从上述各辖区租金榜首楼盘，租金水平看，三一南方总部大厦的超高租金有特殊的案例价值，意味着商业开发者在优质地段打造。
商业综合体时只要核心用户足够大，自身需求能够促成商业楼宇不经市场，培育期即可达到一定比例的出租率，从而带动商业项目的去化与出租这一目标。
有熟悉该项目的朋友，不妨在后台留言聊聊具体情况。
同样，请朋友们看看珠海住房租赁市场天花板楼盘的情况，及2023年10月珠海市住宅租金单价TOP10楼盘排行榜，看完有什么感受？最后，让我们再聊聊珠海二手房市场售租比的话题。
2023年10月份，珠海全市二手房挂牌量为451套，销售均价为每平米2.57万元，平均租金为每月每平米37.06元，售租比均值为57.8年。
香洲区售租比均值排名第一，为59.8万，挂牌量3459套，销售均价为每平米2.92万元，平均租金为每月每平米40.69元。
本月区内未公布楼盘的售租比数据，金湾区售租比均值排名第二，为56.6年，挂牌量457套，销售均价为每平米1.76万元，平均租金为每月每平米25.93元。
本月区内未公布楼盘的售租比数据，斗门区售租比均值排名第三，为49.1年挂牌量645套，销售均价为每平米1.24万元，平均租金为每月每平米21.06元。
本月区内未公布楼盘的售租比数据送上。
2023年10月珠海市二手房售租比TOP10楼盘排行榜，供朋友们进一步认识珠海二手房市场的全面情况。
好，珠海3个行政辖区二手房市场房价租金和售租比的情况就介绍完了，简单做一个总结分析供大家参考。
·一：和国内主要城市相比，珠海的二手房市场相对健康，房价和租金水平较匹配。
·二：如果您对珠海优美的环境和良好的城市生活氛围感兴趣，手中又有一定的富裕资金，可以考虑在珠海二手房的淘金机会，毕竟这个国内少有的慢生活城市是养老、休闲、旅游的首选城市系列。
房价暴涨本来在珠海表现的就不明显，投资一套售租比合适的二手房是长线投资的安全选择。
·三：有事没事常来赵毅论房逛逛，不会让您失望的。
下期视频赵毅论房将带您一起逛逛蓉城成都这个天府之都的二手房市场，敬请期待。