在南京，你有多久没见到过这样现象级的火爆了？ ● 单凭一组围挡就 刷爆 南京楼市朋友圈，热度盖过大批在售盘； ● 就在大部分项目都非常缺客户的市场下，它仅仅凭借临时展厅开放，就引发了3500组来访； ● 在南京就连首付门槛都在一再降低的政策下，它更是凭借 200万 的高门槛验资，目前已经引发了 600组 高净值客户验资登记； ● 而在线上，更是引发了超级声量，1个仅10秒的短视频，就收获了 1.5万+ 的播放量；一则微电影上映，直接收获 超40万点 击量， 点赞1万+ ， 突破南京房地产行业新纪录。
这样现象级火爆，在南京，只有桃园金茂府能做到！ 01 持续引领断层式火爆 桃园金茂府凭什么？ 主页君@孟祥远 分析认为： 其一，「取消限购、降首付、降利率」等一系列史诗级新政刺激了一大波新质购买力入场，他们一定会寻找头部优质资产！ 而桃园金茂府，就是这样的头部优质资产，率先就会被瞄准，首开必抢！ 其二，久经市场考验，金茂府早已经成为了品质标杆的流量IP！ 在全国，金茂府的溢价能力，堪称“二手房之王”！在南京，不仅溢价能力强，更是穿越周期的代表，每座金茂府都逆市热销，甚至是逆市涨价热销。
金茂府，已经成为了市场的“试金石”。
入住金茂府，更是成为了高净值客群心之向往的“白月光”！ 第三，鼓楼一号作品“桃园金茂府”，根本没有对手！ 桃园金茂府不是简单的产品定制，而是 在高品质基础上，品牌和文化的进阶。
其通过进一步将板块的历史、文化、地缘性情结等结合起来，打造独特的、具有地域特色的品牌IP，与板块和客户之间建立深度链接、形成情感共鸣。
在板块价值上， 桃园金茂府用“山城江河园”五个字将鼓楼桃园的核心价值提炼出来，既精准又凝练，足以见得桃园金茂府用心之深、钻研之透。
鼓楼桃园是主城唯一集齐“山、城、江、河、园”的稀缺板块这件事，也深入人心。
在板块生活上， 桃园金茂府将一幅生动的“桃园四季生活画卷”在南京人面前徐徐展开，彻底唤醒了每个南京人骨子里对纯正主城生活的向往。
在这一点上，鼓楼桃园就是金字塔尖，领先其他板块不止一点。
在板块历史文化上， 桃 园金茂府不仅深度了解板块，更是去挖掘了大量土生土长本地人的故事和心声。
鼓楼桃园不单单是一个地名、一个板块，它更是无数桃园人、鼓楼人心中的精神原乡，它的厚重感、尊崇感、精致感是任何板块无法替代的。
像 金茂这样“肯沉下心来钻研土地价值、亲触城市百态”的房企， 遇到鼓楼桃园，一场引领焕新、互相成就的佳话也就此诞生，是根本没对手的“鼓楼一号作品”。
第四，桃园金茂府，又要将南京高端市场卷到新高度，实现情绪价值最大化！ 高端改善产品正处于快速迭代时代，而新一代的产品价值核心则主要体现在居住文化和审美上的超越， 桃园金茂府一击即中高端改善需求，情绪价值和文化价值都拉满。
近日，桃园金茂府精心打造了 南京房地产领域首个“工作室”——桃园OFFICE！ 目前已经正式对外开放！ 桃园OFFICE实景 桃园金茂府将对待土地、对待项目、对待买房人的诚意贯彻到底，无论做什么都是最高标准、坚持高定。
真正用心的项目永远能一呼百应， 才短短几日“桃园OFFICE效应”已经展现出来，每天看房现场都是人气爆棚！ 可以说，桃园OFFICE所传达的高定理想生活，其实就是桃园金茂府未来真实生活的预演！ 作为全新迭代的金茂府3.0，桃园金茂府具备 超俗的审美力、别具一格的高级感、内外兼修的精致感、领先市场的高品位和充满仪式感的强礼序。
这五大“高定基因”注入，桃园金茂府注定360°无死角！这也是为何它只要轻轻一出手，就能在卷到极致的南京高端市场再度掀起热潮！ 不夸张地讲，这样的桃园金茂府，根本找不到对手！ 02 今年鼓楼一号作品 桃园金茂府让高定理想生活具象化！ 如果高定理想生活能具象化，那么一定就是桃园金茂府的样子！ 首先，金茂府本身就是一种高定。
金茂府是全国顶级产品序列之一，一直以来坚守高标准的 “客户观、择址观、产品观” ，以及强大的 “品牌力、服务力、兑现力、产品力、溢价力” ， 每一座府都是独一无二的封面级作品。
高定带来高溢价，凡是金茂府所在，必定是整个片区乃至城市的房价标杆。
北京广渠金茂府， 二手房现价约13万+/㎡，溢价超4万/㎡ ；上海大宁金茂府， 二手房现价约13.5万+/㎡，溢价超5万/㎡ ...... 全国金茂府项目实景 并且在全国29城73府过程中， 金茂府还随着对业主空间和情感需求认知的步步深入，不断进行自我革新和升级。
从1.0时代“会呼吸的房子”，到2.0时代“会思考的房子”，再到3.0时代“自然生长的社区”， 金茂府始终坚持高定路线，为每个时代带来最领先、最适配的产品理念。
河西金茂府二期实景 其次，金茂府3.0不仅是产品升维，更是对人居的重新思考。
如果说金茂府1.0到2.0，是聚焦产品内部的升级迭代，那么 金茂府3.0则跨越到另一个层面，重新思考未来理想生活的模样。
它的视角不再只盯着一屋一宅，而是放大到社区乃至城市。
所有关于项目的考量，都是全方位全维度的—— 以科技为核心，对立面、园林、户型、精装、地库五个维度全面提升，配备专属会所，提供酒店式服务与圈层服务。
如果把房子比作一棵树，不同维度的产品提升比作枝叶，那么 金茂府3.0就是枝叶最繁茂、最具有生命力的那一棵！ 也就是我们所说的360°无死角的理想生活模样。
最重要的是，桃园金茂府的高定，是在金茂府3.0基础上更贴合鼓楼桃园板块基因和客户需求的在地化版本。
高定决定了每一座金茂府的独一无二。
桃园金茂府既是金茂府3.0迭新而来， 更是充分融入城市肌理和历史文化，充分考量地缘客户审美理念和居住需求的结果。
换句话说， 这就是鼓楼桃园未来理想生活的具象化！ 在金茂府体系中只会诞生这一座桃园金茂府，在南京也只会诞生这一座桃园金茂府，它无法被复制，也很难被超越！ 这也将直接决定它绝对的领先地位！ 桃园金茂府鸟瞰图 更加令人兴奋的是， 近期桃园金茂府科技系统、立面、园林三方面的产品细节已经陆续曝光！ 我们终于能够一窥今年“鼓楼一号作品”的风采！ ①科技系统再迭代！这是金茂最深最宽的“护城河”！ 金茂是国内最早一批规模化、持续化做科技系统的央企开发商，凭借着绿色科技系统征服了一大批买房人和同行。
而桃园金茂府作为3.0产品，对科技系统又做了进一步的优化升级！ 例如：通过风井、管井的外移让室内“更安静”；用能源机房及新风机房可视化让监测“更透明”；通过新风设备回收技术让房间“更节能”...... 要知道， 即便是仁恒桃园世纪、中海桃源里这几个周边鼓楼桃园最高端的几个二手房小区，都没有科技系统的配置。
这种“我有你无”的差距，未 来不仅将体现在居住品质和居住舒适度上，还将非常明显地体现在二手房价上！ 同样是高端项目，但桃园金茂府是整个区域的独一档！ ②对望阅江楼！堪称地标级的高级美学立面！ 几乎没有争议，桃园金茂府的立面就是整个板块最能打的。
远观，中正对 称式的建筑结构，隐约有古代皇城宫殿楼阁的美感，气派庄重，又显得秩序和谐， 而且还和不远处飞檐翘角、对称统一的阅江楼遥相对望，连气质都呼应上了；而经过精心设计的塔冠就像一顶 “水晶冠顶” ，夺目耀眼，更显贵气。
近看，又结合了现代建筑审美和实用性考量，大面积的铝板搭配超大光幕玻璃， 铝板勾线的香槟金、建筑本色的银白、双层中空Low-E玻璃的蓝，三种材质颜色碰撞融合，呈现出灵动的流光立面质感，和长江、秦淮河遥相呼应。
桃园金茂府效果图 最难得的是， 桃园金茂府整体南向窗墙比达到了0.52！ 这对于对墙体厚度有要求的科技系统项目来说，已经非常极限，可见金茂府3.0对产品极致追求。
未来业主只要拉开窗帘， 超大的落地玻璃幕窗就直接化身壮观的“城市画框”，一眼望过去，整个鼓楼桃园的山城江河园全部尽收眼底。
这种很多板块都集不齐得顶级资源组合，桃园金茂府却“搬”到了每一户业主家里。
当然，未来登上阅江楼的人也会被远处桃园金茂府的高辨识度立面吸引。
一座城市文化地标，一座城市居住标杆，两个鼓楼的价值顶点，就这样跨越时间、跨越空间地对望。
桃园金茂府效果图 在入户单元门，同样可见 传统与现代的交融 。
古铜色拉丝不锈钢搭配光面灰色墙面和电动平开门，门头最高超过6米 （2#、4#楼约6.2米，1#、3#、5#楼约4.1米） ，归家的尊崇感和仪式感一下子就上来了。
桃园金茂府效果图 ③山城江河园“搬”进社区里！内外双园极致享受！ 金茂府3.0园林体系的最大特点，就是 将五星级酒店的国际化度假氛围和传统东方意蕴相结合。
既有国际化的审美，又有在地化的传统文化元素。
举几个例子： 访客会所大门设计了藻井 ，藻井也称绮井，是古代殿堂室内顶棚的一种独特做法，多象征美好、神圣，被称为“中国人的天宇”； 园林景观中用了不少窗格元素， 既能起到分割空间的作用，又能在半遮半掩、光影交替间将景观诗意化； 此外大门的设计里还能看到 明城墙的元素， 既和历史呼应，又颇具美感...... 怎么去理解这些小设计？仅仅是为了好看或者寓意吗？ 在我看来， 藻井也好，窗格也好，城墙砖也罢，本质上就是一条条“时光隧道”，当你凝视它们，其背后是绵长的金陵古韵和传统文化，这是中国人独有的浪漫，也是南京人专属的“暗号”。
能把这种极致细节都考虑到，金茂府的诚意可见一斑。
桃园金茂府也明显是冲着“鼓楼封面”去的！ 桃园金茂府效果图 桃园金茂府的中央花园也非常精致， 随处可见丰富的植被、潺潺的流水，就连布景搭配都极具诗意，仿佛将小桃园微缩之后放到了社区里。
未来住在这里， 业主出门是小桃园，归家是中央花园，内外双园的极致享受 不要太舒适！ 其间的中央会所是一大亮点，在层层水波、树影交叠的绝美画卷中央，特地打造了一处半开放式的空间，让更多闲情雅致能以安放。
桃园金茂府效果图 很容易被忽略的林下空间，桃园金茂府诠释了什么叫 艺术化和场景化的考量。
和部分项目随便摆置几张休憩的桌椅不同， 桃园金茂府在园林中将沙发和花卉绿植巧妙融合，哪怕只是坐这闲聊也是一种享受。
另外，还有 随处可见的菱纹格栅、地面上方形肌理的水门汀， 正是因为这种极小细节的死磕，才有了桃园金茂府令人享受和经验的整体园林氛围感。
桃园金茂府效果图 你以为这些就结束了吗？ 不过才是桃园金茂府的“冰山一角”而已！ 在未来一段时间，桃园金茂府还将陆续公开公区、会所、精装、地库等等众多产品细节。
可以预料到的是，桃园金茂府又要在市场上掀起一波又一波的热潮了！ 03 有一种生活叫金茂府！ 这是一道无法逾越的价值壁垒！ 在全国范围， 金茂府已经不仅仅是一个高端产品系，更代表着一种高端的生活方式和圈层，这已经成为一个共识。
因此只要诞生一座金茂府，它便天生比周边项目高一个级别， 这已经成为其他项目无法逾越的价值壁垒！ 而在鼓楼小桃园，桃园金茂府也正在为南京带来一个未来高定理想生活的范本！ 第一，独属于主城鼓楼桃园的六维生活场域！ 专属于桃园金茂府未来业主的六维高定生活场域，是模仿不来，更复制不来的！ 这样一种生活的精致感、顶级资源的近在咫尺， 是在哪怕河西新城、南部新城都无法找到的！ 只需骑行约10分钟，就能轻松抵达阅江楼， 别人打卡的旅游景点，却是桃园金茂府业主茶余饭后触手可及的休闲去处。
既可登高远眺，又可感受南京文化和历史，住在这里生活方式都高雅许多。
下楼旁边就是明城墙古迹， 南京约35公里明城墙，完整保留下来的只有一部分，像桃园金茂府这样近距离享受历史文化熏陶的楼盘屈指可数。
更重要的是，明城墙在旁，也是板块历史地位和血统的证明。
倘若是夏天，骑行约10分钟就能到达长江边， 可骑行，可漫步，吹着江风、听着汽笛，好不惬意。
特别是遇上天气晴朗的好日子，还能一睹最美晚霞的风采，天空和江水都染红一片，简直太诗意了。
感受壮阔就去长江边，感受含蓄文雅的金陵美，就一定是去秦淮河。
从桃园金茂府出发，一首歌的时间就能走到外秦淮河。
古今在这里交织，历史在这里流淌，晨练也好、散步也罢，似乎在这里心情都会加倍的好，文化与诗意构筑了桃园金茂府业主生活的底色。
未来一下楼，小区内部就是精致的中央花园，出了小区又是绝美的桃花园。
即便是找遍整个南京主城，能在繁华都市里拥有这么一片“内外双园”的栖居地，恐怕也只有鼓楼桃园，只有桃园金茂府了。
第二，更贴近理想生活的四重社交空间！ 桃园金茂府还是 板块内唯一有会所的项目！打造四重社交空间，为业主带来更精准、更享受的生活功能场景。
访客会所 是非常新颖的一个概念，但对高端圈层人士又非常必要。
既能满足待客的礼仪和体面，又保证了家庭居住的私密性。
桃园金茂府效果图 桃园金茂府的 私享会所也是板块内唯一一个高端会所， 包含私宴厅、行政酒廊、健身房、瑜伽馆、棋牌室、书吧、儿童游乐区等， 满足业主更多高端生活需求。
这也坐实了桃园金茂府“鼓楼一号作品”的身份。
桃园金茂府效果图 中央会所则提供了一个社区内自由独处的空间， 可以近距离感知四季变化、感知花草树木，放松身心；也可邀请三五好友阅读、品茶、社交。
桃园金茂府效果图 挚友空间 让大人和小孩都能各得其所，花园内一步一座，大人们闲聊、小孩们玩耍，互不打扰又能照看到。
桃园金茂府效果图 高度细致的公区空间划分，背后是桃园金茂府 对人居关系的深刻洞察，处处让业主感受到尊崇感，又能随时在私密和互动之间自由切换。
第三，明星同款、定制化的圈层权益！只有金茂府！ 在中国，可能没有哪个产品系比金茂府更加自带圈层光环， 住在金茂府的明星名流数不胜数， 如知名主持人春妮、杨幂爸爸杨晓林、九球天后潘晓婷等等！ 也没有哪家房企会像金茂一样，在交付以后仍然倾注巨大经历和资金为业主举办活动！ 在这一点上，不仅是鼓楼桃园，放眼全南京，桃园金茂府都将是未来南京圈层更纯粹、业主权益更丰富的项目！ 比如高端客户圈层分享和交流的平台——金宴中国， 在这里见到明星邻居都是稀松平常的事情， 另外还有像金彩中国、绿跑中国、城市绿金行等活动...... 成为桃园金茂府，更是拥有了一种身份感， 并且这种身份感是真实可见的。
享受全国9座旅游热点城市，13座五星级酒店专属折扣；享受中国金茂全国览秀城会员优享折扣与积分；享受南京禄口国际机场南方航空VIP接待服务，以及禄口国际机场专车接送服务；享受南京德基艺术馆门票；享受南京阅江楼游园套票，汉服体验、非遗漆扇体验等...... 当绝大多数楼盘都不具备这种能力，金茂府的层次自然和其他高端项目也拉开了差距。
另外，金茂府还有 金茂府会客厅、金茂府圆桌派、金茂府观兰汇、金茂府君兰汇、金茂府十二宴、金茂府二十大俱乐部 等等圈层权益，让高端、尊崇成为业主生活的一部分。
而出入在这些活动的，都是各行各业的佼佼者， 借助于这个平台你也可以拓展自己的高端社交圈！ 而这些顶级资源，有时候是拿钱买都买不来的！ 04 桃园金茂府首开在即！ 这是今年为数不多靠抢的项目！ 根据最新消息， 桃园金茂府预计6月底首开，推出1、2号楼，其中1号楼64套，户型建面约143㎡；2号楼32套，建面约189㎡！ 如果你想买桃园金茂府，那么这波首开就是最好的机会！ 观望下去只会让你后悔！ 首先，每一次金茂府开盘都是万众瞩目， 因为想买的人太多，它也总能引领行情，开盘爆卖。
其次，目前验资客户已经超过600组， 未来只会更多； 再次，首开后桃园金茂府肯定市场热度还要爆一波，再加上到时候会所也要公开，项目的吸引力将再度飙升， 到时候想抢可能都抢不到； 最重要的是，整个桃园金茂府体量本身就非常稀缺，总共才200多套， 首开就接近100套，所以这个项目清盘可能会非常快，一旦犹豫错过可能还要再等10年！ 当然我想说的是， 即便10年时间鼓楼桃园再等到一块土地出让，但你也永远等不到最懂桃园、最懂生活、最懂圈层的金茂府了！机会就这一次！