每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺“金九银十”前的8月份，二线城市的二手房价格同环比几乎全线下行。
据国家统计局最新数据，8月70城二手房价格环比和同比上涨城市均仅有3城，其中二线城市二手房价格均环比下跌；同比方面，二线城市中仅成都和长沙的二手房价格维持上涨。
易居研究院发布的《国家统计局70个大中城市房价指数报告》显示，8月份全国70城二手住宅价格指数环比下跌0.5%，同比下跌3.2%，二手房价格已连续4个月下跌。
其中，南京、合肥、宁波、厦门、南昌、青岛、郑州等城市，自2022年3月-4月起陆续打开房价下行通道。
另据中指研究院《8月百城价格指数报告》显示，8月百城二手住宅平均价格为15625元/平方米，环比下跌0.38%，已连续16个月环比下跌，跌幅较7月收窄0.01个百分点；同比跌幅扩大至2.29%。
百城二手房价格环比下跌城市数量为96个，下跌城市数量连续3个月突破90城。
值得注意的是，自8月底以来，多城陆续实施“认房不认贷”、降首付、取消限购限售等政策，这些政策落地后对二手房市场影响如何？据中指研究院数据，9月前三周重点11城二手房销售套数较去年同期增长28.4%；上周（9月11日-17日），重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%，在低基数下同比增长40.9%，但绝对规模仍处在今年2月以来周度低位。
“新政出台对二手的刺激够不够，主要还是看城市能级。
一线和强二线城市本身置换需求的基数足够，能够带动市场交易量的回升。
”镜鉴咨询创始人张宏伟向《每日经济新闻》记者表示，“弱二线及三四线城市，本身需求量在萎缩，叠加新政带来的挂牌量上升，去库存压力更大。
”二线城市二手房价格几乎全线下跌每经记者梳理国家统计局70城房价历史数据发现，二线城市二手房价格呈现分化态势。
值得一提的是，成都和长沙是8月二手房价格同比上涨仅有的两个二线城市。
特别是成都，自2016年以来二手房同比价格始终保持上行或持平状态，在2022年年初至今二线城市普遍房价下跌的大背景下，仍旧保持向上趋势。
此外，作为“调控模范生”的长沙，市场抗跌性同样较强，仅2022年内下半年出现0.1%-0.4%的微幅下跌，今年初二手房价格已企稳且逐步回暖，增幅逐月扩大。
同时，杭州是强二线城市中二手房价格下跌启动最晚、跌幅相对较小的城市。
相较而言，贵阳是本轮二手房价格下跌启动最早的城市，从2019年11月开始使出现同比下跌，跌幅一度扩大至5.9%；从跌幅看，郑州、南宁、哈尔滨、沈阳等二线城市跌幅明显，特别是郑州，近几个月同比下跌达5%左右。