侨香村个税、契税、增值税。
一条视频让你把侨香村的税费搞得明明白白。
众所周知侨香村的前身是福利房，从福利房的绿本转到红本，原业主只需要以原登记价格缴纳相对应的契税就可以转成可交易的红本。
声明一下这次的换证是不受政策的限售影响，可以直接流入商品房市场流通。
对于商品房的交易税费也很简单，侨香村最大的税费的区别就是个税。
首先侨香村所有的房子都是满5年的，但是不是所有的房子都是家庭唯一住房，所以有一部分房子是可以免个税的，也有一部分房子是存在个税的。
从23年11月23日深圳取消了豪宅指导价后，侨香村整个小区所有的房子都是政策内的普通住宅了，所以个税都是1%。
正是因为都是普通住宅了，所以侨香村就不存在增值税一说了。
关于契税是每个买家都存在的，但是契税也分三种：家庭首套的情况下90平米以下的1%，90平米以上的就是1.5%。
如果家庭是二套就是3%。
最后还有一个费用就是产权登记费80元。
我是超哥，感谢您的关注，下期见。