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挡光的房子不能要!手把手教你自己算楼间距(楼间距 挡光)

发布:2024-06-29 浏览:214

核心提示:没钱买房子愁,有钱买到手一套挡光房更愁!现实中,不少人不会算楼间距,交房时发现买到了挡光房,真是哭死的心都有了,为了不被坑,小编觉得大家都有必要看一眼楼间距的计算方法,免得到时候在售楼处被忽悠!一、楼间距怎么计算?房屋前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,具体可参照下图:房屋左右间距:多层建筑间距不能小于6米;多层与高层间距不能小于9米,高层与高层间距不能小于13米。二、多大的楼间距才符合标准呢?国家有相关方面的要求:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确

没钱买房子愁,有钱买到手一套挡光房更愁!现实中,不少人不会算楼间距,交房时发现买到了挡光房,真是哭死的心都有了,为了不被坑,小编觉得大家都有必要看一眼楼间距的计算方法,免得到时候在售楼处被忽悠!一、楼间距怎么计算?房屋前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,具体可参照下图:房屋左右间距:多层建筑间距不能小于6米;多层与高层间距不能小于9米,高层与高层间距不能小于13米。
二、多大的楼间距才符合标准呢?国家有相关方面的要求:以最低层的住户其窗台以上部分为基准,由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准,按纬度高低分:北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时,大家可以结合自己所在的城市进行计算。
三、楼间距过小会给生活带来哪些不便?1、采光问题最直观的就是房屋的采光问题,如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,出现采光不足的现象。
这样造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这点跟住在底层的困扰有相同之处。
2、噪音问题为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果,还受楼间距的影响。
如果两栋建筑之间的楼间距过小,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。
这绝不是关上窗户就能解决的。
3、隐私问题隐私问题跟噪音问题有相似之处,主要是受对面邻居的干扰。
如果自己的一举一动都会被对面邻居观察到,你会觉得舒服吗?4、安全问题这里的安全问题主要是指发生意外时的施救条件,如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况,所以楼间距过小的小区在安全上也是存在隐患的。
5、通风问题楼间距越大通风条件无疑是更好的。
一个良好的居住环境,不仅仅要保障光照,还要具有良好的通风性能。
如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
对于有些人来说,一辈子可能也就买一回房子,小编表示,选房子之前多做功课,肯定不吃亏!

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