有人在等着集美房价暴跌？现在不管是楼市还是股市投资，已经分歧严重到互道SB的阶段了。
这两天的特大暴雨，已经成为各大微信群和抖音的主角，本来天灾，“观危墙即倒，既勿扶，然则勿推甚善。
”（看见别人的墙要倒了，如果你不能扶，那么不去推，也是一种善良。
）可是抖音出现几名“高人”，在发大水灌溉的视频后，再抓紧跟上自己所在楼盘不受影响、“鹤立鸡群”的照片。
对比衬托？而这个小区，离他所抨击的西亭、世茂商场和杏锦路都不远，同位于集美，且相邻。
“酱香拿铁”之所以火爆出圈，是因为茅台的降维打击。
而打击相邻板块的价值并且故意渲染，以此抬高自己的板块，这个目的我属实没看懂。
这就好比“疑邻窃斧”，《吕氏春秋》有这么一个故事：从前有个丢了一把斧子的人。
他怀疑是邻居家的儿子偷去，就观察那人走路的样子，像是偷斧子的人；看那人的脸色神色，也像是偷斧子的人；他的一言一行，一举一动，无一不像偷斧子的人。
不久，丢斧子的人在山谷里挖水沟时，找到了那把斧子。
再留心察看邻居家的儿子，就觉得他走路的样子，脸色表情，言谈话语，一举一动，都不再像是偷斧子的了。
是邻居家孩子变了吗？当然，不仅是集美，不少地区都是如此，岛内外也都如此。
而“海绵工程”与老旧道路的排水、升级维护，也确实势在必行，一年如此，两年如此，三四年就需要反思了。
也有人说：集美人口108万，gdp却不如人口仅62万的海沧，相当于人均GDP仅一半？之前文章多次提到：厦门每一个核心新城，都是斥资数以千亿重金打造，任何一座新城的兴荣都将产生诸多连锁反应，几乎不可能有其他区域可以作壁上观。
无论厦门岛内外哪个板块降价，最终都将由整座城市所有片区一起买单。
如果互相踩踏，以为自己挥舞着镰刀，可最终也只是韭菜。
试想一下，假如思明区只卖5万，你敢相信湖里区可以卖8万？同样的，如果集美海沧只卖2万，湖里思明可以稳坐8万吗？道理很浅显，人心很侥幸。
人不会去嫉妒远在天边的马云、马化腾，但是如果看到发小的小马暴富了，就会很难受了。
房价的走势，从来不会因为打击相邻区域、板块而逆势上涨的。
而真正影响房价的因素：1、厦门土地的稀缺性：厦门房价长期以来都是热议的话题，到了厦门游玩，除了感叹风景秀丽，也会感叹当地房价，多一道景，多一分钱。
在2018年前，土地出让的节奏缓慢，长期供不应求。
2、趋势和预期：2018年前，没有人愿意相信厦门房价会下跌，信心大于黄金。
3. 杠杆与房价：房价飙升的那几年，厦门的杠杆率稳居全国前二，均突破120%以上，而这两年房价回调，杠杆率也相应回落。
无形中，杠杆率与房价走势吻合。
4、城市化进程和配套兑现。
5、人口、收入。
此外，融创、恒大、碧桂园、世茂的股票一夜之间起死回生，也说明楼市维稳势在必行，成交量必须起来。
上一篇文章也提到，集中、密集出台政策是一种信号意义，不在于出台了什么，而在于想出台的态度。
就好比女儿国王看中了唐僧，开口就对国师宣布：“今日有一件喜事。
”喜从何来？既是喜事，就不容反对。
领导定调了，必然得想办法促成。
有人在等着集美房价暴跌？