关键词：南京主城地铁旁、建面约48-88㎡、毛坯实景现房，这样的房子你心动吗？今日（8月1日），由国企安居集团打造的颐和芳庭，正式公开实景示范区。
作为南京共有产权房项目，颐和芳庭备受关注，锐评君整理出项目重点信息：①总建面约16.5万方，包括11栋住宅楼，共计1556套房源；②以建面约48-88㎡的户型为主，包括单室套、两房和三房，可满足多种买房人需求；③毛坯实景现房，虽然最新政策及价格信息待定，但可以剧透的是价格优势非常明显；④周边生活氛围成熟，项目临近地铁S6号线百水桥站，商业上有麟珑汇、宝龙广场等（在建）。
1南京安居保障房建设发展有限公司总经理吴体忠先生表示，安居集团时刻关注社会发展和民生福祉，为全面建设人民满意的社会主义现代化典范城市积极贡献着力量。
安居集团从南京出发，11年时间步履遍及7个城市，以“致力城市发展、筑就美好生活”为使命，始终不遗余力地创新增效，为百万业主构建了理想的生活版图。
颐和芳庭位于栖霞区马群街道马高路和芝嘉东路交汇处，总建筑面积约16.5万方，内部规划11栋现房住宅，共计1556套房源，户型面积约48-88㎡。
从单室至三室，多维度照顾到不同家庭组成、不同人物画像的居住要求，同时，这些产品也为市场空缺做了及时填补。
建面约48㎡的户型为一房一厅一卫设计，卧室朝南带有阳台，采光和通风效果都不错。
建面约60㎡的户型为两房一厅一卫设计，两间卧室都朝南，其中主卧带有生活阳台、次卧带有飘窗，整体浪费很少、空间利用率高。
建面约78㎡的户型为两房两厅一卫设计，同样是两间卧室朝南，主卧带有生活阳台、次卧带有飘窗，但客餐厅的尺度更阔绰。
建面约88㎡的户型这一户型为中间户设计，整体户型方正，两间卧室和客厅三开间朝南；南向主卧与次卧，都带有飘窗；U型厨房，操作空间更充足。
建面约88㎡的户型这一户型为边户设计，两间卧室朝南，主卧带阳台，次卧带飘窗；客餐厅一体化设计，客厅有观景飘窗，采光和通风效果更好；北向有书房和厨房。
此外，餐厅侧还有独立储藏间。
由于是毛坯房销售，后期业主可改动的空间比较大，目前建面约48㎡、78㎡和88㎡（两个户型）的样板间已经公开，展示风格是年轻人喜爱的小红书爆款。
得益于现房销售，买房人参观的时候能更好地感受到未来的居住氛围，大面积的儿童游乐区设备完善，整体楼间距较大、采光和通风效果都不差。
2颐和芳庭位于城东马群板块，区域内的生活氛围成熟。
交通上，颐和芳庭紧邻地铁S6号线百水桥站，在此搭乘地铁，3站后就能达到马群站换乘2号线，可便捷通达新街口、河西等区域。
此外，规划中的地铁8号线、麒麟有轨电车等，距离颐和芳庭也不远，交通出行便利。
商业上，有东方红郡商业广场、麟珑汇等。
其中东方红郡商业广场，早已开业多年；麟珑汇，有约4000㎡的盒马鲜生；在建中的麒麟宝龙广场，计划2024年开业。
计划今年底开业。
马群招商花园城，也在附近。
此外，周边还有麒麟科创园、马群产业园等产业园区等。
最新政策及价格信息，后续请持续关注南京市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”或项目发布。