在郑州，绿城百合是个传奇。
作为二手房涨幅最大的小区（几乎没有之一）。
她是无数房产投资者梦寐以求的一场春梦。
然而一眨眼20年过去了，梦，始终还是一场梦。
这些年，无数项目尝试和宣称要复制这个传奇，但统统未达预期。
究其原因，在于天时、地利、人和、三大因素的难以融合。
天时-入市时机：郑东新区发展的高速列车。
2003年1月20日，郑州国际会展中心奠基开始，郑东新区迄今为止16年了；郑东新区集的是全省之力，甚至把规划立法，国际招标，打造的是河南窗口，是政治意识主导的典范。
在全省资源的大力支持下，飞速发展。
起初，没有人看好这片区域。
即使在之后很长一段时间，有很多声音在背书，有各种政策在倾斜、有大量资金在涌入，有一座座楼宇拔地而起鳞次栉比，我们还是把头埋在沙土里，笑称其为鬼城。
而2019年的郑东新区，已是中原大地首屈一指的闪亮名片。
东区的房子，也从望而却步的滞销品，变味了人见人爱的香饽饽。
正是搭上了新区发展的红利，绿城百合是这最耀眼的明珠。
地利-地段区位：众所周知，这些年许多城市所谓的城镇化，更像是“房地产化”。
城市配套发展的速度，远远落后于房地产的发展速度。
同样是郑东新区，祭城片区的发展比天泽街要滞后了10年。
基于郑州向东发展的大趋势，城市级配套、行政等资源红利一致由西向东倾斜。
越靠近主城区，越能提前发展成熟。
绿城百合作为离中州大道较近的项目，在区位上拔得头筹。
人和-产品自身：绿城注重品质,这已经是常识。
在当年一对本土开发企业和大而不强的大房企（绿地老街、顺驰第一大街）当中，几乎是碾压之姿。
作为绿城二代就是桂花系列，是绿城建筑中知名度最高的一代，可谓是绿城的爆款产品，典型特征就是标志性的“三段式”里面，以及大密度的绿化。
在郑州的产品只有绿城百合。
园林、建材、物业、户型...产品细节跟周边竞品相比，全部都是出类拔萃。
品质产品是一切的基石，无论是自住，还是投资，都十分受用。
带着“天时、地利、人和”三大因素，我们来放眼整个郑州当下，看是否能找到下一个传奇。
天时篇-新区郑东新区神话，常被开发商用来教育购房者。
大哥，你知道15年前郑东新区什么价格吗？3000！大哥，你知道现在郑东新区什么价格吗？30000！你只要去任何一个新区看房，都会接受这个灵魂拷问。
航空港区：你知道郑东新区吗？我们航空港区就是下一个郑东新区！ 滨河国际新城：你知道郑东新区吗?我们滨河国际新城就是下一个郑东新区！ 二七新区：你知道郑东新区吗?我们二七新区就是下一个郑东新区！中原新区: 你知道郑东新区吗?我们中原新区就是下一个郑东新区！常西湖新区：你知道郑东新区吗?我们常西湖新区就是下一个郑东新区！ 高新新城：你知道郑东新区吗?我们高新新城就是下一个郑东新区！ 白沙：你知道郑东新区吗?我们白沙就是下一个郑东新区！绿博：你知道郑东新区吗?你确定你知道郑东新区吗？ 但却没人说：1、2003年开始，郑东新区迄今为止16年了；2、郑东新区集的是全省之力，全省之力；3、填完目前上面的新区至少需要3000万人，以郑州目前的人口流入情况，至少还要100年，100年呐。
8个新区,仿佛一个爷爷和七个葫芦娃，注定只能有一个成为主角，来享受省级资源。
毫无疑问，那肯定是白沙。
因为白沙，目前已经是郑东新区。
地利篇-区位上面提到，郑州城市配套的发展是由西向东，逐渐辐射。
东区的发展亦是如此。
从中州大道到黄河南路发展了5年，黄河南路到农业南路5年，农业南路到东风南路5年，以至于东区快20年了，过了东三环，仍没有发展成齐整的配套。
因此，面临白沙新区，项目的选择原则之一就是，离主城区越近越好，越近越好。
这样，才能在下一个5年，被城市配套光环所笼罩。
目前区域内已经众多品牌房企和品质住宅： 从图上可以看出，真正称得上改善的可能只有亚新紫藤公馆、瀚海观象、碧桂园象苑。
而紫藤公馆，离主城区最近。
人和篇-产品白沙区域的项目里，作为本土企业成品房2.0产品。
亚新紫藤公馆的产品可谓一枝独秀。
1、亚新紫藤公馆在整体设计上更注重纯粹的居住舒适性，没有高低配，2.5的容积率做纯粹大平层。
2、从低容积率，没有高低配再加上纯粹的大平层来看，对于该项目更适合高端改善用户。
3、作为亚新成品房战略级二代产品，紫藤公馆力邀上海柏涛进行建筑设计、山水比德打造多重园林景观、台湾设计大师唐忠汉亲临中原研发户型及精装设计。
紫藤公馆项目容积率2.49，建筑密度17%，建筑高度小于60米，绿地率大于30%，有以下七大亮点：A、全19层品质精装平层，各层建筑层高 3.1m，户型涵盖，141㎡三房，165㎡四房、186㎡四房，215㎡五房;B、一梯一户设计(一层两户，两部电梯，电梯直接入户);C、中央空调、新风除霾系统、地暖、智能家居、直饮水、热水循环系统等十大科技配套;D、精装大堂入户(地下车库精装入户大堂、酒店式精装社区入户大堂、高层精装入户大堂);E、 私家会所2000平，配备泳池、健身房、餐厅、私家影院、高尔夫体验、红酒雪茄吧;F、 32000平社区绿化景观，约8000平中央大景观，超大楼间距;G、建筑立面：太空铝板;在其他产品细节上也不遑多让：无论是居住空间双套房设计，给主人更多的空间，让父母生活更从容。
抑或步入式衣帽间，方寸间尽是舒心舒适增强生活的仪式感，给主人一个私密的美丽空间，分区明确，尽显贴心。
◎紫藤公馆户型示意图大师团队+奢阔空间，亚新紫藤公馆的产品，可以说站在区域顶峰，引领中原的成品生活。
结 语 现在的楼市越来越不清醒，购房者想着薅羊毛，开发商其实也在薅购房者的羊毛，购房者越来越需要看清形势，想要复制有些成功，一定要看清楚内在的关联。
如何通过“天时、地利、人和”三大条件寻找下一个“绿城百合”，相信看完文章，自然就会有一个新的答案。