*本文内容观点来自南京楼市近年来，在南京政府多部门的推动之下，南京多个商办综合体项目，迎来复活机会！如河西南正荣中心、城南泰禾禾悦广场、大校场金陵华夏中心、江北福润广场、安德门瑞尔大厦、江北核心区东方万汇城和山姆会员店、江宁百家湖中心等。
但南京也还有不少项目面临停工、建成遥遥无期，令人担忧。
就在刚刚，江宁一份重磅文件公示，48块闲置土地曝光，其中包含科研用地、住宅用地、教育用地等。
尤其值得关注的是：九龙湖商业中心、景枫竹山路商业综合体、珠江四季悦城，均被列为闲置土地，或将面临回收，前景暂未可知。
要知道，不论是1号线竹山路站旁的景枫商业综合体，还是九龙湖3号线诚信大道地铁口旁的九龙湖商业中心，地块位置都非常好，备受周边居民期待，然而拿地多年还没有建成。
现在这两块土地被列入闲置土地，如若后续能被盘活，这将是重要的转折点。
01.竹山路商业综合体景枫竹山路商业综合体，项目就在地铁1号线竹山路地铁口，2020年景枫以11.6亿拿下该地块，规划打造一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万㎡的集中商业购物中心，并配建两个酒店。
当时效果图如下：按照最初约定， 项目应于2021年正式开工，约定的建成时间在2024年10月。
2022年，官方发布的《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》中提到，景枫竹山路商业体预计3月开工，最快2027年就能竣工。
然而现实却不如预想的那样顺利，至今这块土地都还荒芜着。
要知道，景枫成功在百家湖打造了景枫中心这样的地标商场，因此当年景枫拿下这块地的时候，周边业主都非常激动，期待竹山路也能复制百家湖商圈的神话，然而拿地多年，这个项目一直静悄悄，不少人都快将其遗忘。
02. 九龙湖商业中心 还记得，2017年景枫花了6.15亿元，拿下江宁九龙湖诚信大道地铁口的一块商办土地吗？后来地名批复为九龙湖商业中心，还让不少江宁人狠狠激动了一把。
2017年的时候，九龙湖商业中心旁边的金隅紫京云筑还没开卖，但现在紫京云筑交付都已经好久了，九龙湖商业中心这个商办项目建成依然遥遥无期，这也让部分九龙湖业主非常苦闷。
去年8月，我们航拍下项目进展，发现除了规划业态为酒店式公寓的组团有建筑盖出地面，其他地块进展都很缓慢。
除了几台挖土机停在空地上，工地上几乎看不到什么人影。
这是当时公布的效果图，根据规划，该地块将建不少于6万方的自持商业体，规划业态包括社区中心、酒店式公寓、办公、以及商业。
其中，办公楼最高达120米，商业体规划6层，公寓规划28层。
原计划由景枫、旭辉、苏宁联合开发，因一系列客观原因，前几年一度陷入停工风波，从目前的建设进度来看，开业依然是遥遥无期。
03. 珠江四季悦城 珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，靠近地铁S1号线翔宇路北站，距离规划的地铁18号线约800米，打造禄口空港首个大型城市综合体项目，对整个区域都有着重大意义。
项目为超级大盘，当初拟投资100亿元，约90万方的体量，打造G96、G97、G98、G104、G105共5个地块，当初被称为“五胞胎”。
包含商业中心、研发办公、住宅等业态，整体体量近约65万方，其中仅住宅就达到了约40万方。
其中两个住宅用地：G98（悦鸣嘉苑）、G104（鼎瑞嘉苑）在2021年、2022年陆续开盘推出。
G98共规划9栋楼，2021年7月首次开盘，2022年1月再次加推，共推出1、2、3、5、6、7号楼这六栋楼，户型85-99㎡，销许均价约19980元/㎡。
然而去年，珠江四季悦城业主就在人民网投诉：“我是南京珠江四季悦城G98(悦鸣嘉苑)的业主之一，该项目于2022年7月份开始处于停工状态。
”珠江四季悦城G98实景去年12月6日，官方在人民网进行了最新回复：“目前法院终审已判决苏中公司败诉，项目正启动新的总包招标流程，下一步，我委将督促项目尽快办理施工证更换手续，尽快复工。
”现在该项目被列入闲置土地，后续进展如何，我们也将持续关注。
实际上，这几年在官方的推动下，南京不少停滞的商办项目，或突破重重困难重新复工，或被转手重获新生。
1、河西南正荣中心复工，目前仍在施工约30万方的综合体正荣中心，是河西南部四大重要商业综合体之一，位于地铁S3号线吴侯街站上盖，包含办公、公寓、商场等功能。
项目于2021年5月封顶，原定2022年三季度开业，但因疫情及开发商等原因，从2021年年末开始，断断续续停工、复工、停工……近一年时间。
去年10月份我们前去实探，发现进展明显。
不过人们还是担心正荣中心的商业、办公无法正常推进。
期待未来能尽快建成开业，让大批周边居民心里的大石头能够落地。
△图：2023年10月11日实景2、城南泰禾禾悦广场：成功被接手，已复工项目拿地10年、多次停工，几经转手，去年7月，南京主城知名烂尾楼盘佰汇广场（原名：泰禾禾悦广场），正式复工！▲南京楼市摄于2023年7月6日佰汇广场前身是泰禾禾悦广场，地块位于秦淮区龙蟠南路与永乐路交汇处，距离地铁3号线卡子门站约500米，距离夫子庙约3.4公里，靠近南部新城、南京南站，地理位置优越。
泰禾禾悦广场2013年被华誉投资拿下，2016年被泰禾接手，原定2019年底竣工、商业2020年开业。
谁料泰禾深陷债务危机，这个项目也停工并封锁了售楼处↓▲南京楼市摄于2022年6月好在，项目成功被宸嘉接手，更名为：佰汇广场。
这个多年的烂尾楼也算迎来了一线生机，值得期待。
▲南京楼市摄于2023年7月6日3、大校场金陵华夏中心：正式被华润接手去年3月，华润置地发布公告，已经完成华夏幸福4大项目的收购，其中包含大校场金陵华夏中心。
也就是说，前期由华夏幸福操盘的金陵华夏中心，已经正式由华润接手。
这块地是2020年4月份，华夏幸福南方总部以63亿元的价格拿下南京G12大校场地块。
处于大校场最核心地段，是大校场最重要的商业配套，体量非常大，约96万方！是主城近10年最大的综合体项目，最新消息，该万象系商业预计2025年开业。
4、江北核心区东方万汇城：今年6月北区商业开业江北核心区，长江隧道口的东方万汇城，停工多年终于迎来重磅进展。
北区商业综合体将于今年6月开业，21万㎡购物中心体量巨大，值得期待。
这两年历经楼市寒冬，部分房企资金困难，深陷债务危局，甚至直接出现爆雷，导致旗下项目停工。
然而这几年，事情有了转机。
保交楼反复被提及，房企白名单也出炉，南京政府也在积极整治烂尾商办，非常给力！近期南京多个项目都已起死回生，一切都在向好的方向发展。
也期待江宁这批闲置土地能够尽快迎来新进展！以上就是本文全部内容，关于以上几个项目，你怎么看？欢迎留言，一起讨论！