近日，潇湘晨报发起一项《“好房子”是什么样的？》市场问卷调查。
结果显示，物业服务、户型通透、社区园林绿化、房企的安全性，成为购房群体最为关注的几个要素。
数据背后可以看出，居住舒适、服务优质是人们对好房子最核心的诉求，这也是未来人居升级发展的趋势。
在长沙，主城核心区的低密改善住宅稀缺，该类楼盘一举一动备受市场关注。
近日，位于洋湖核心区的城发恒伟TOP级改善人居作品——恒伟君樾洋湖与恒伟洋湖映2009，吸引了全城目光。
其中，恒伟君樾洋湖首次推出毛坯产品，即建面约152㎡纯板毛坯产品，将购房门槛大大降低。
作为千亿国企重点打造的高端改善住宅项目，恒伟君樾洋湖与恒伟洋湖映2009坐落于洋湖稀缺的048号地块上，两个项目享受同等的区域优质配套资源，均为高端改善产品，仅在产品上定位不同。
事实上，早在2022年洋湖映2009获得当年长沙市场住宅销售面积第4位、成交金额第7位、全国房地产销售面积榜TOP88位的傲人成绩；2023年城发恒伟在该宗土地上落子首个TOP级“君樾”系作品君樾洋湖，项目推出便一鸣惊人，成为长沙改善住宅市场的“顶流”。
城发恒伟“洋湖双子”为何能获得如此亮眼的成绩？为何在长沙楼市有如此高的关注度？首先，从“双子”项目所在的土地说起。
【一、含着“金钥匙”出生，洋湖“双子星”闪耀长沙楼市】洋湖，长沙公认的主城高价值人居板块。
随着片区开发接近尾声，土地价值愈发珍贵，近年每每有土地挂牌出让，必迎来多家房企争抢。
2022年7月，长沙2022年第二轮集中土拍，洋湖048号地经过多家房企17轮报价，最终熔断，当月底，该宗土地迎来摇号，长沙城发恒伟置业的子公司长沙恒诚业房地产开发有限公司将其收入囊中。
该地块拥有优质稀缺的城市资源，是一宗天生打造高端改善住宅的土地。
该块土地位于洋湖核心位置，正对洋湖国家湿地公园，坐拥不可复制的主城资源，无论教育、自然景观、商业、交通、休闲还是医疗、产业等各方面都占据着强有力的优势。
城发恒伟以前瞻性与战略性眼光，以旗下TOP级产品赋予了这块土地新的生命——打造恒伟洋湖映2009、恒伟君樾洋湖两个高端改善大平层。
该大平层“双子星”可谓含着“金钥匙”出生，占据的长沙洋湖得天独厚的资源，放眼整个长沙楼市，无出其右。
项目直线距离约7200亩洋湖国家湿地公园南门仅约300米，业主可以在公园里锻炼、休闲、聚会、观景等……非常宜居，特别是如此规模的湿地公园配套，是长沙其他区域楼盘无法比拟的。
另外，洋湖是长沙人文艺术气息最浓厚的区域之一，项目周边有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等长沙知名的打卡点，生活于此，极大地提高了生活的幸福感。
△李自健美术馆值得一提的是，洋湖是公认的优质教育资源集中板块，项目南地块一路之隔为雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），北地块西北角一路之隔还有雅礼洋湖实验中学和麓山国际洋湖学校，教育配套优质且便利。
商业配套方面，该区域汇聚了宜家、龙湖天街、洋湖水街等多个大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足各种生活场景；医疗方面，片区内有湖南妇女儿童医院，为区域居民医疗健康提供保障。
另外，近年来，洋湖片区着力打造总部经济聚集基地，和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等均坐落于此，区域产业集聚效应凸显，为片区价值进一步赋能。
【二、千亿国企护航，弥补片区内高端改善住宅市场空白】随着购房市场观念逐渐变化，楼市进入了“价值重估”阶段，安全性、高品质、稀缺性、成为购房者对高端改善住宅的重要判断标准。
城发恒伟是千亿国企长沙城发集团全资子公司，长沙城发集团由长沙城投和先导控股联合组成，拥有3个“AAA”级别信用主体，总资产超2500亿。
位居 2023年全国城投公司总资产第14名，是目前长沙市资产规模最大、全省第二的综合性国有企业。
作为长沙城发集团旗下唯一房地产开发主体，10余年来，城发恒伟先后建成了长沙河西第一高楼湘江FFC、湖南金融中心的湘江基金小镇等一批高品质片区配套项目；在房地产开发方面，打造了观江学府、雅丽映2013、君樾文昌、东风映1897、北城首府等十余个代表项目，开发实力强劲，经验丰富。
深耕长沙多年的城发恒伟，以磅礴之势在洋湖生态新城匠造高端改善住宅“双子”作品，旨在定义当代湖湘改善生活方式，重塑湖湘高端人居范本。
君樾洋湖是城发恒伟在洋湖近十年投入最高成本打造的TOP级住宅产品，项目分两个地块打造，北地块15栋，南地块8栋，综合容积率约2.75。
点板结合、交错分布的楼栋布局，15-17F纯板楼小高层、23-25F高层，设计保证一梯一户私密性。
△君樾洋湖全盘示意图洋湖映2009是城发恒伟“映”系产品的升级之作，项目总建面约48万㎡，一期容积率2.0，二期住宅部分容积率2.87。
目前在售建面约193-217㎡准现房大平层，6-8层实景真洋房，放眼整个长沙也极为稀缺，洋湖映2009一期现已实景交付，小区的品质可实地参观。
△洋湖映2009远眺实景图值得注意的是，洋湖核心区域土地储备所剩无几，也意味着可供住宅开发的空间被压缩，特别是洋湖区域内大户型的在售新房尤为稀缺。
城发恒伟“洋湖双子”得天独厚的配套资源、产品定位高端以及高安全性等优势，弥补了区域内高端改善住宅产品市场的空白，这便是其深受市场关注的原因之一。
【三、重磅首推毛坯，打造独一无二的主城品质改善住区】深入“双子星”项目，无论是小区还是产品打造，深得人心。
君樾洋湖、洋湖映2009的户型，与同面积在售的新房或二手房相比，洋湖“双子”的户型设计非常具有竞争力。
特别此次首推的君樾洋湖建面约152㎡毛坯户型。
四房两厅两卫格局，动静分区，南北通透；约3.1米天幕层高；四开间朝南，南北双阳台；约4.8米大面宽客厅，客餐厅一体化设计；主卧套房设计，配置步入式衣帽间及独立卫浴；得房率较高。
△建面约152㎡毛坯户型图另外，君樾洋湖正在热销的建面约152㎡-365㎡面积段中的其他大户型产品，设计更为惊艳。
值得一提的是，洋湖映2009在售产品是6-8层的实景真洋房，建面约193-217㎡户型产品在区域较为稀缺，一期已经交房，购房者可实景感受社区与产品的品质。
洋湖“双子”项目还有一大亮点，即项目位于长沙集中供能高端示范住区，项目享受集中供冷、供热，实现屋内恒温、恒湿、恒净、恒静，水循环供能系统提供更舒适、宜居的环境，尊享低碳绿色生活。
另外，项目创新打造“精工七系实景园林”，以“精工自然”理念雕琢园林景观，融入美学、色调、材质、细节、植物、照明、软装等多维度“精工七系”园林体系，将人文与诗意相融合。
项目展示区荣获多个奖项，如获得ELA国际景观大奖：年度最佳示范区景观奖金奖等。
△小区园林实景为构筑峰值人群的专属空间，项目配置建面约1400㎡的会所，以星级酒店标准进行建造，设有茶室、棋牌室、私宴包房、健身房、瑜伽室等功能区，充分满足业主的休闲、会客、运动等需求。
酒店式双入户大堂，地上、地下双精装入户大堂，约3.9M层高的豪华车库、落客式地下光厅，归家尊崇以待。
△车库实景图物业管理服务方面，项目将由长沙城发集团控股的泓盈城市服务运营管理，全方位提供高端酒店式的标准服务。
泓盈城市服务于今年5月成功登陆香港联合交易所主板上市，这是首家在港交所IPO上市的长沙市属国有企业。
截至2023年底，泓盈城市服务在管物业项目68个，服务面积达1110万平方米，累积深厚经验，凭借综合实力入选中指院发布的“2024中国物业服务百强企业”。
回到文章开头，什么是好房子？城发恒伟以“洋湖双子”似乎给出了答案。
无论是洋湖区域、配套资源、产品品质、物业服务以及安全性等，恒伟君樾洋湖、恒伟洋湖映2009正在革新长沙高端改善人居的想象。
近期，楼市利好政策不断出台，长沙楼市热度显著提升，一个极佳的购房“窗口期”或已到来。
如若计划在长沙改善置业或者投资，城发恒伟“洋湖双子”值得关注。
特别是此次首推的建面约152㎡毛坯产品，单价14499元/㎡起，套数有限，不容错过。
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