马上2021年就要过去了，有选择在今年置业购房的小伙伴吗？在荆州城区，今年房价是涨是跌？今年，荆州房地产又发展如何呢？更荆州将根据公开的数据给大家来盘点和分析下。
均价7600 荆州城区房价很稳定在年初的时候，更荆州曾经撰文，分析数据：2020年，荆州中心城区的住房均价约为7592元每平方，分区域来看，沙北和荆北最高，核心区域8000+成为了新常态。
今年，荆州房地产市场可以说很多波折，多个名盘都延迟交房，新开发的楼盘也不算多，整个销售市场以已经备案的存量房为主。
可是在中心城区，房价却没有太大的变化。
根据荆州住建部门公开的数据显示：2021年1—11月市本级城区商品房销售均价为7601.46元/㎡，同比1.77%。
这也意味着，荆州中心城区这一年的房价很稳定，和去年没有多大的变化。
荆州房价十年之变10年前荆州的房价多少？2010年，荆州中心城区均价3383.87元/㎡。
2011年的时候，楚天都市佳园抢滩沙北新区，该楼盘价格突破5000元/㎡，从销量上来看这个楼盘也得到了大家的认可。
也就是从这个时候开始，荆州的房价开始一路上扬。
2012年，城区很多楼盘均价在4000-5000元，2013年荆州媒体报道：2013年新开盘的房价很多都在6000元左右，与周边城市的差距越来越小。
如果你是在2014、2015两年在荆州买的房子，你会发现，这个时候房价曾有一度的下跌。
2016年以后，荆州房价继续上扬，恒大碧桂园也就在这个时候都来了，2017年公布的数据成交均价为5550元，可实际上这时候沙北和荆北所推出的精装房卖价大多都在每平米8000以上。
2018、2019房价继续上扬，到2020、2021房价则趋于稳定，虽说现在均价在7600+，可实际上城区新开盘的基本都是8000+。
荆州楼市的冰火两重天今年，荆州楼市可以说是冰火两重天。
一面是受疫情和资金压力的影响，一些楼盘延迟交房，让很多准业主都很担心，其中不乏全国知名房企。
如恒大云湖上苑、绿地之窗三期、荆州投资广场住宅楼等。
另一方面，一些本土房企则进军豪宅领域，开发大平层需要验资才能购房，如楚天都市御湖一品。
有趣的是，在上个月底，荆州市住建部门去恒大云湖上苑、绿地之窗三期、楚天都市御湖一品三个项目查看情况，对于前面两个项目是主要是听取困难，表示要稳市场、稳房价，对于御湖一品则是给与充分肯定。
也许，对于前面两个项目来说，能够按时保交房才是当务之急。
而对于普通的购房者来说，在房价趋于稳定的当下，可能更多人会选择购买现房或者准现房，看得见摸得着的东西可能更安心一些。
今日话题：你是几几年买的房子，当时房价多少？