现在很多房子都是贷款买的，办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。
所以，房贷客户在结清贷款后，必须办理解除房屋抵押手续，之后办理这一手续后，房子才真正归你所有。
那么房屋解除抵押需要什么手续?房屋解除抵押办理流程是什么?一、房屋解除抵押需要什么手续材料1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);4、房屋产权证原件;5、他项权利证原件;6、受托人身份证原件及复印件。
房屋解除抵押需要准备好上述的手续材料，其中几项材料需要去银行办理领取，步骤如下：第一步，借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
第二步，借款人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
二、房屋解除抵押办理流程一般房屋解除抵押办理流程大致分为以下几个步骤，1、结清贷款向银行申请提前还款，并准备足额的款项，以备银行顺利扣款;2、开具解压材料银行完成扣款后，一般次日就可以办理贷款结清手续，持结清手续去银行贷款管理部门开具解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续;3、办理解抵押手续房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
贷款没还清的房子不能够出售或者赠与。
只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到原抵押登记部门办理房产解押手续后，房子才可以正常交易过户。
房屋解除抵押的周期大概为一个月左右，解押完成之后，房子就可以走正常的交易流程了。