进入2022年最后一个月，准备在今年买房的朋友们都摇到新房了吗？近日，杭州新房市场不“拼社保”的现象已经是过去时了，新房中签率普升。
（11月新房中签率点击这里）随着一波波的政策出炉，超多红盘相继入市。
据房产零距离不完全统计，12月光是新盘，就有20余个，其中大部分位于上城区、西湖区、萧山区以及临平区。
12月即将入市楼盘（数据为人工统计，如有错误可以留言告知）12月份，最引人关注的是西湖区迎来开盘潮。
老文教区、三墩北都有纯新盘入市。
妥妥刚需、改善全安排。
城西文教区一直是改善购房者最喜欢的板块之一，今年，即将交付的楼盘除了建发书香印翠外，就只有12月即将推出的纯新盘——滨江望翠蓝庭。
滨江望翠蓝庭效果图滨江望翠蓝庭位于西湖区文二路与教工路交叉口，项目距离地铁2号线学院路站直线约400米，下宁桥站直线约400米。
周边也是教育、商圈资源云集。
项目共规划设计了4幢9-24F住宅、以及1幢办公楼。
户型面积段约170-200㎡，精装限价5.86万元/㎡。
要知道文教板块楼盘本身就比较少，更别说新盘了，5.86万元/㎡的限价，又是滨江造的改善盘，如果是四成首付的改善人群，值得冲。
三墩北的热度一向很高，况且又是断供了将近9个月。
本月即将推出的纯新盘——翠语彩虹里和如澜邸。
两个精装均价都在2.8万元/㎡，目前刚开放了临时展厅的是翠语彩虹里。
翠语彩虹里由滨江集团和钱江房产联手打造，项目距离地铁2号线白洋站直线约600米。
翠语彩虹里效果图规划了6幢20-26层的高层和1幢公租房，共有建筑面积约109㎡三房、建筑面积约129㎡四房和建筑面积约139㎡四房三种户型。
园区最大的亮点是一楼4米架空，户外有滨江经典的度假风情泳池。
而祥新如澜邸和翠语彩虹里同处于三墩北板块，同样拥有地铁、商圈、教育的配套。
项目最大的不同点在户型，祥新如澜邸将户型设计成建筑面积175㎡的纯改善户型。
如澜邸建筑面积175㎡户型图项目设计了全盘大户型意味着减少总户数，也就意味着车位数量减少，可以省掉不少车库建设成本。
如澜邸效果图对于2.81万元/㎡的限价而言，不到500万元总价就能买到大四房改善，还是西湖区，这个含金量不言而喻。
值得一提的是两个项目所在的三墩镇，属于城西科创大走廊差异化购房政策的实施范围，按政策会提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。
拱墅区也一连来个5个纯新盘——揽云锦绣里、芳翠锦绣府、宸鹭晴语轩、澜栖府、悦望荟。
其中芳翠锦绣府和宸鹭晴语轩。
这两个纯新盘位于新天地板块，满足了许多老城区改善客户的需求。
芳翠锦绣府建筑面积约124㎡四房起步户型至建筑面积约约189㎡五房改善户型的大覆盖面。
新天地板块限价在4.7万元/㎡，以芳翠锦绣府起步建筑面积124㎡四房户型计算，总价可以轻松控制580万元内。
芳翠锦绣府户型图宸鹭晴语轩项目起步比芳翠锦绣府更高一些，起步建筑面积约139㎡的户型，且仅打造了建筑面积约139㎡和176㎡两个面积段，居住氛围更加纯粹。
宸鹭晴语轩户型图起步建筑面积139㎡户型计算，总价控制在650-800万元。
“认房不认贷”后，二套首付也仅需200多万元。
除了以上两个盘外，智慧网谷的澜栖府就在刚刚清盘的滨萃悦府的东边，项目优势是双文澜+有地铁。
（期房不确定学区，以交付后教育局公布信息为准），户型建筑面积约109-168㎡、限价3.6万元/㎡，总价400万元预算购房者不容错过。
澜栖府周边配套航拍（图源:网络）华丰的悦望荟是3万级的好盘之一，项目优势是地铁+Mall的便捷生活方式。
教育、医疗、景观配套更是不缺。
再加上悦望荟是板块首宗“定品质”地块，无公租、无自持，居住氛围会相对更纯粹。
为了让购房者能够用300万元留在主城，项目户型建筑面积分别为约103㎡、126㎡、139㎡。
悦望荟效果图据悉，悦望荟计划将于12月开放示范区，预计12月中旬首开。
以上那么多，这个能够留在主城区的机会，您还不抓住？编辑：陶智海兰一审：叶秀芳、金浩二审：风声终审：宫健《2022年杭州倒挂地图》11月版出炉倒挂价格=二手房价格-一手房价格二手房价格参考标准为：新盘周边二手房★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清地图”或“地铁沿线新房地图”。
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