今年自疫情以来别墅的热度持续走高，一部分有改善需求的群体将视线看向这种具有独立生活空间居住产品。
但是在限墅令下天津的新房别墅项目属实不多。
相信大部分人都有一个别墅梦哈别墅分为几类，独栋双拼联排叠拼。
顾名思义独栋就是单独的一栋，别墅产品的最高规格当然也是最贵的。
双拼就是是两户，联排也算是双拼的延伸，目前市面上的主流基本以联排为主。
叠拼这个吧定义有点模糊，大部分叠拼产品一二复试带小院 有的有地下，三四复试一般带有露台，有的也会北面有院。
今天盘点下环城四区之一的西青区的新房别墅项目。
目前整个西青区开盘在售的金地的金地艺术家国民地产的社会山西苑中骏的雍璟府，这三家都是联排，融侨和中交的项目有叠拼在卖，在这里呢主要说下上面三个联排项目。
首先金地艺术家项目位于精武镇津涞公路以南东侧陈台子排水河，也是目前西青离市区最近的别墅项目。
房本面积160左右价格中户目前430万左右起，他最大的优势就是离市区近。
吸引了大部分市区需求，总价相对于市区的稍好点的二手来讲400多万买套别墅是很具有吸引力的。
地上三层实际面积跟房本一样有改造电梯的空间这样家里有老人的是很方便的，地下室是个亮点5五米二的挑高给人十足的空间感，不过面积稍小点，小院的话中户面积只有30平左右有点不如意另外还需另购车位。
整个区域配套目前稍微差点，交通还是依托于自己开车，但这个位置绝对是对得起这个价格。
看的自己都想来一套奈何囊中羞涩另外两个项目都位于张家窝也就是南站。
中骏目前是三个项目中总价最低的，现在联排中户最低370万起所剩房源应该是不算多了。
中骏的项目各方面都中规中矩价格比较亲民，370万目前南开市区的新房项目买个三室貌似也有点困难哈。
中骏优势在于所赠送面积比之金地要大方很多。
房本面积144同样地上三层地下一层中骏的中户实际使用面积大概能到300平左右，地下不同于另外两个他算是半地下，层高3.2，因为是半地下采光这方面有不错的体验。
小院面积也不算大，独立车库停两辆车是没问题。
这个项目的边户是很吸引人，这里的边户不单单是多了侧面院子地下同样多了80平米左右，这样地下整体130多平的空间完全满足了一家人不同的娱乐需求。
美中不足在于没有电梯预留空间，一楼也没有老人房。
最后一个社会山西苑的，目前也是这三个中起步最高得，中户差不多490万起了。
当然价格高有高的道理，这个找不出自身的不足。
房本面积180-190平，如果实际搭建完毕地上三成加地下两层能出五百到六百平的使用空间，这个面积有点让人咂舌。
对于人均居住面积才十几平的我来说实在是羡慕不已。
总体来说社会山西苑没有什么缺点别墅该有的都有了，5.2层高的地下，一到三层全挑空随心所欲去构造，超大电梯预留空间，即使中户也能有50-60的小院。
让人不由得感慨有钱真好。
不过后期的装修成本也是这三个里面最高的，想到这里了表欣慰。
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毛坯房的实景，去过很多次每次去看都有不同的想法这三个项目各有所长，金地位置不错难免有点小气，中骏远离市区但自身配套逐渐完善价格能让人有欲望，社会山集两家所长产品倾向于高端。
其实市面上还有一些商业别墅项目，就不做多说。