军产房能继承吗？如何继承？军产房能继承吗？军产房该怎么继承？在实践中会碰到很多法定继承、遗嘱继承案件，当中涉及到军产房，军产房跟高校所有的央产房继承一样，问题比较复杂。
首先要明确的告诉各位，如果有房屋产权证，不管是军产房还是高校的产权房，继承没有问题，关键是怎么继承，继承以后能不能变现。
在司法实践中，因为军产房、高校产权房这种特殊的性质，继承人继承了该房屋以后是不能上市交易变现的。
问题来了，在司法实践中该怎么主张权利？法院会怎么判？如果判按份共有，这个房子各继承人都有相应的份额，无论是10个点、20个点、30个点，这个权利怎么实现？如果是一般的产权房，可以通过折价补偿的方式去实现自己的权利。
但是军产房、高校产权房因为无法变现，而且这个价值该如何确定又是一个有争议的话题。
大家都知道，一般来讲军产房、高校产权房的地理位置是比较好的，如果把它当成学区房，当成一个在闹市中配套设施条件比较好的房子，市价按照商品房的价格、同地区的商品价格来做价显然也不客观。
在这种情况下，由一个人得到房子按市价来补偿显然不客观，法院也不会这么判。
但如果这个不能折价变现，按份共有，实践中各自的权利是没有办法得到保护的。
因为一个房子当中有3个人、4个人共有，怎么去实现这个权利？所以涉及到军产房、高校产权房继承问题时，除非有遗嘱特别指定某一个继承人继承归一个人所有的情况相对容易处理之外。
如果是法定继承，我更主张各方要非常客观实际，参照市场价值使用状况来协商解决。
占有房屋的一方适当给其他继承人一些补偿，其他继承人也不能按照市场价格全额来要求占有房屋的一方补偿给自己。
所以对这个问题希望大家不要相持不下，而是协商互让互利、协商一致、互相原谅，来处理好这个纠纷。