【观农村土地政策动向，察农民生产生活状态，专业解读，深度解析，惑点解疑，敬请关注“土地观察员”！】农村土地是农村最为重要的集体资产，把这份资源、资产激活，让土地等农村产权流转交易规范起来、活跃起来，将会有力促进城乡要素交流，促进农村经济发展大提升。
农村土地能买卖吗？这是一个非常受关注的问题。
实际上，农村土地和城里土地一样，承包权、资格权、使用权、经营权等多项权益都是可以买卖交易的，只是长期以来，交易的规则还不完善，渠道还不顺畅。
近日，农业农村部、国家发改委、财政部、自然资源部、住建部等11部门联合印发《农村产权流转交易规范化试点工作方案》，提出要畅通城乡要素流动，激活农村资源要素潜能，因地制宜探索农村产权规范化流转交易机制。
按照试点方案要求，将统筹利用好现有交易服务场所、机构和平台，建立农村产权的流转交易体系；明确交易条件、丰富交易品种，完善交易规则，同时还要加强风险调控、强化监督管理。
这对农村土地的流转交易将是一个大利好，广大农民也将有大获利，以下5个方面的农村土地产权交易买卖将大放活。
（1）承包地承包权。
按照承包地“三权分置”要求，农村土地所有权、承包权、经营权三项权益分离，承包权实际上是农村集体经济组织成员以家庭方式承包土地的权利，就是只要是农村集体经济组织成员，都有分得承包地的资格。
随着城镇化发展和人员流动，很多农民进城工作生活，不再以土地为主要收入