导读想知道为什么天津房价暴涨又暴跌？原因不仅与北京房价有关，还与政策调控息息相关！快跟着一起了解下！天津房价的高低起伏，可谓是与北京房价的起落直接相关。
回顾2016年，北京房价一路狂飙，导致天津房价被“牵连”。
一时间，全天津人都涌向购房的“热点”。
首创新北京半岛项目更是一夜暴涨了好几倍。
房价的起伏，不仅与北京牵连，还与政策的调控有直接关系。
而导致天津房价暴跌的原因是什么？让我们一起来了解下！天津房价暴涨，一夜暴跌！2016年，首创新北京半岛项目的价格可谓是一夜暴涨了好几倍。
让不少购房者“措手不及”。
此次价格的“疯涨”，主要是受到北京房价的“牵连”。
当时，北京的房价一路狂飙，每平米都是以万计算。
不少购房者纷纷涌向周边城市，如河北、天津等地。
于是，天津房价也被牵连。
当时，首创新北京半岛项目还未正式开盘，预售价为每平米7000元。
而后，天津房价受到牵连，购房者都纷纷前来咨询购买信息。
使得首创新北京半岛项目的价格一夜暴涨至1.5万元每平米。
而后不久，就涨至每平米2.2万元。
而这次价格的“暴涨”，主要是受到政策调控的直接影响。
随着天津房价的迅速上扬，引起了当局的重视。
于是，在2016年3月底，天津市发布了新楼政策。
此次政策调控主要有三个方面：是严格限购规则。
对于二套房，限购区域扩大至全市。
外地人购房又重新实行限制，仅限于买一套住宅用于自住。
此举一出，使得购房者无法抢购第二套房。
不少购房者担心自己买不到合适的房子后，就纷纷去抢购首创新北京半岛项目。
使得此项目的价格一夜暴涨至2.2万元每平米。
是限贷政策的实施。
当时，申请贷款的条件就比较苛刻了。
首付款比例为30%以上，且贷款利率最低不低于基准利率的1.1倍。
使得很多购房者无法通过银行贷款购买房子。
只能通过其他途径购买房子。
而首创新北京半岛项目就成了众多购房者瞄准的“目标”。
使得其价格暴涨至2.2万元每平米。
就是对企业购买住房的限制。
当时，对企业购买住房也实行了限制措施。
企业只能购买居民住宅用于自身办公和员工集体居住的。
且企业名下的商铺和写字楼不能再购买居民住宅作为投资用途。
此举导致不少中介都无法帮助企业购买首创新北京半岛项目。
只能通过别的途径帮企业购买房子。
导致此项目价格暴涨至2.2万元每平米！疫情期间！2020年初爆发了新冠疫情！在疫情期间，最受影响的莫过于餐饮行业、旅游行业等！而房地产行业也受到了重创！2020年初，很多地方都爆发了新冠疫情！使得不少人都无心恋战！在这种情况下，各大房产商也只能降价出售！之前高高在上的售价，在疫情面前也“顷刻间”变得“狼狈”不堪！很多本来不想降价出售的房产商也只能妥协！毕竟在疫情期间，也需要资金继续经营下去！于是，在这种情况下，各大楼盘开始“集体降价”！天津楼市也随之降温！2020年初到现在！各大楼盘的价格都在降！目前最新的消息显示：天津楼市目前最低已经降到了4050万元一套左右！而新房每平米仅7000元左右！这与2016年份相比较简直就是“跌宕起伏”！总结！从以上所说情况来看：天津楼市价格之所以暴跌，并非是因为受到北京的牵连所导致的！而是当地当局发布的调控政策所致！使得天津楼市价格一夜暴涨后，又一夜暴跌！在这种情况下暴跌价格也是好事！因为只有价格下降了！才有可能将价格调整到平民老百姓能够承受得起的水平！不过值得注意的是：目前各大楼盘都在降价出售！但不同地区受到影响程度也是有所差异的！因此在购买房子时：还需要对当地楼市走势有所了解！不能盲目跟风！毕竟价格还会继续调整下去！只有了解清楚后！才能做出更好的决策！结语看完这篇，我们可以看到天津房价的“跌宕起伏”是受多方因素影响的结果。
政策调控和市场需求都在不断塑造着房价走势。
你对房价暴涨暴跌有什么看法？快留言分享你的想法！