来讲讲你家小区物业的故事从“头号难弄”变身“金字招牌”金都华庭小区是怎么做到的？金都华庭小区属下城区文晖街道京都苑社区，建于2002年，住户406户，小区绿化覆盖率达到了46%，是一个生态庭院式的小区。
金都华庭小区当年，金都华庭小区上过不少次新闻，但都是因为业主与业委会的矛盾。
自2011年8月金都华庭第三届业委会上任后，小区内就矛盾不断、问题频出，一年不到，就被下城区住建局排为“头号难弄”小区。
2013年5月6日，经金都华庭小区业主投票表决罢免了第三届业委会。
但原相关负责人一直拒绝移交离任，业主、物业与原业委会的矛盾纠纷几近“白热化”——小区高层电梯检修、外墙面空鼓脱落隐患、配套设施日常维护一度搁浅……短短几年中，原第三届业委会还将社区、街道、区住建局等相关部门多次告上法庭，诉讼达9起。
2016年，经过种种努力，小区成功选举出第四届业委会。
新一届业委会成立后，社区把工作重点放在加强“党建+物业、业委会”组织建设上。
短短两年，金都华庭小区从运转混乱的“疑难病例”，发展成为业委会党建品牌的“金字招牌”——小区停用多年的电梯再获新生，小区中心广场修缮一新，乱停的车辆归位了，凌乱的绿化整洁了，原本维护不当的公共健身房也重新开门……探索构建三方联动机制破解小区物业管理难题小区物业管理问题，利益和关系错综复杂。
如何在现行法律框架下破解这一难题？市委组织部会同市房管局、市民政局，积极探索党建引领业委会和物业服务企业建设，构建了党组织领导下的三方联动机制。
比如针对“权责不清不想抓”问题，建立了上下协调、齐抓共管的四级责任体系；业委会属于自治组织，街道社区管理过程中有点畏手畏脚，针对“党建真空无法抓”问题，建立了规范有序、同向发力的党组织体系。
如果你家小区问题很多，不知如何解决；如果你家小区有个特别好的物业，想去比比武；或者你自己就是物业从业者或业委会委员，想去优质小区取取经，都可以报名参与周六下午举行的“民意直通车·市民体验”之小区物业管理专线体验活动。
名额有限，报名时间只有1天，今晚8点前编辑“你的真实姓名+年龄+电话号码+你与物业的故事”，通过以下几种方式参与：1.进入杭州新闻App，点击这里给我们留言。
3.发送电子邮件至：kbshizheng@163.com。
( 作者:记者 叶怡霖 编辑:李师礼 )