前段时间朋友家里出了点事，想要把按揭的房子卖了筹点钱，跑过来咨询我对于在一家房产中介公司工作的小编来说，这点当然难不到我啦！下面，小编就来介绍一下按揭时卖房的方式吧！一，房子如果依然在建设中，可以与开发商进行协商，以合同更名的方式将房屋转让出去。
二，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让：1，转按揭申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中房屋为简单直接的一种交易方式。
2，用买方的首付缴清剩余贷款卖房可利用买房的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。
3，利用银行贷款来缴清剩余贷款若买方不愿意出资帮卖方还清贷款，卖房可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。
如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
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