一.小区概况星叶羊山湖花园建成于2015年，由南京栖霞建设股份有限公司开发建造，南京栖霞建设集团物业有限公司代为管理。
小区至今已有4年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅18栋，共计584套房。
小区配有车位899个，车位数量较为合理，住户停车压力小。
在居住舒适度上，小区绿化率高达45.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为41980元，高于商圈均价（35246元），高于行政区均价（27314元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是126平米的3居室。
户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住四.交通概况小区距离最近的地铁站南大仙林校区1447米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套小区三公里内有大成名店公园，金鹰湖滨天地，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有泰康仙林鼓楼医院，南京邮电大学校医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：3.0分价格优势：3分教育质量：2分交通配套：4分