根据澳大利亚权威的房地产统计机构Corelogic发布的数据：6月份，澳大利亚住房价值进一步上涨0.7%，2023-24财年累计增长率达到8.0%。
上图为澳洲各州府房价年度变动率这相当于澳大利亚住房中位价增加了59,000澳元，目前为794,000澳元。
年度增长与2022-23财年形成鲜明对比，当时CoreLogic的全国指数下跌了-2.0%。
那一财年，在2022年5月现金利率目标开始上升后的九个月内，房价下跌了-7.5%，拖累了年度增长。
强劲的市场状况仍然是中型首府城市的特点，尤其是珀斯，6月份房价又上涨了2.0%，比去年同期上涨了23.6%。
阿德莱德6月份房价上涨了1.7%，比本财年上涨了15.4%，布里斯班6月份房价上涨了1.2%，比去年同期上涨了 15.8%。
上图为6月份澳洲各州府房价变动率上图为上季度澳洲各州府房价变动率同时，PropTrack刚刚发布的最新房地产市场展望报告预计，下一财年房价将上涨3%至6%，涨幅预计将高于通胀。
澳大利亚房价走势2024年悉尼房价与之前的市场上涨相比，未来一年的价格上涨预计将温和一些。
但是悉尼房价已经是高不可攀了，即使是很小的上涨也会产生巨大的影响。
毕马威的一份报告预测，到2024年底，悉尼房价将平均上涨4.9%，到2025年底，将再上涨5.3%。
悉尼的涨幅预测依据是，大量移民的涌入和刚刚提到的减税政策。
减税将提高借贷能力，其幅度相当于 “两次降息”。
这些减税措施有可能进一步推高房价。
还有一个涨价因素，是建筑业目前面临劳动力不足和合格技工短缺的问题。
供应量少了，需求自然高。
除了这些因素之外，对房地产价格影响最大的还得是是否降息。
虽然大家都预计利率将下调，但其调整幅度和时间点仍存在不确定性。
如果利率下调幅度不及预期，可能会影响购房者的支付能力和市场需求。
而且，昨天公布的最新消费者价格指数显示，5月份的通货膨胀率为4%，高于2月份的3.4%。
某金融服务集团执行总裁Steve Mickenbecker表示，这一通胀水平高于预期，增加了再次加息的可能性。
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