南光城市花园位于深圳市南山区南山大道以东,海德二道以南,创业以北,地处南山商业文化中心。
2003年成立阳光华艺房地产公司,先前开发了“新一代国际公寓”,2004年的“半山果林大宅·高山”及2006年的“阳光华艺大厦”三个项目。
楼盘分析1价格分析南光城市花园目前挂牌均价为87800元/平。
这个价位略低于同片区均价,但是对比周边楼盘来看,南山书城以西的楼盘价位基本都低于8万/平。
2户型介绍小区分为1栋和2栋。
1栋为ABCD四座,2栋单独一栋。
主力户型为42+8两房和88+35四房。
小区1栋2楼是空中花园,连接ABCD四座住宅。
花园中心位置有大型泳池,泳池边有滑梯等儿童娱乐设施。
南光城市家园户型有1-5房,整体观感让人舒适,房型方正,动静分区。
3楼盘分析优势:1.车位充足,两层停车场车位比近1:1。
2.向南小学是省级重点小学,初中学位是南二外的学府中学,教育配套优势很足。
而且向南小学,南光城市花园幼儿园,与小区距离不足百米。
3.配套充足,近地铁,生活便利。
抗性:1.没有地面花园,只有空中花园。
2.不是全封闭小区,没有实现人车分流。
3.小区户型缺少正规的两房和三房户型,主力户型只有42平和88平复式4房。
4.小区内租客较多,而且周边环境会有噪音影响,不够安静。
周边配套介绍教育配套小学:向南小学初中:学府中学向南小学,广东省一级学校,广东省现代教育技术实验学校,广东省绿色学校,北京师范大学现代教育技术研究所核心示范学校。
深圳市南山区第二外国语学校(集团)学府中学,是南山区教育局主管的一所公办初级中学。
交通配套地铁方面:距离9号线南山书城站400米,距离11号线南山站650米,未来有在建的12号线。
公交方面:最近大站点为南山邮局站,距离约600米。
生活配套商业配套:周边有茂业·时代广场,深圳来福士广场,海雅百货景观配套:文心公园