房贷，全称叫做个人住房贷款，是专门用于借款人买房的一种贷款业务。
通过向银行申请房贷，可以极大限度的减少我们全款购房的压力。
作为银行最为传统的资产类业务，房贷其实并没有大家想象中那么复杂。
下面，就带大家来了解下，办理房贷的全流程。
挑选房源，缴纳意向金作为购房者，第一步肯定是要挑选心仪的房源了。
当我们选定某一楼盘的某一房产后，开发商往往会要求我们缴纳一定的意向金、定金等，来确定我们的基本意向。
同时，也会询问我们一些基本的情况，来判断我们是否有购房资格、贷款资格等等。
房贷审批预先沟通上一步是由楼盘的销售人员，对我们的个人资质进行初步的判断。
如果符合基本的贷款购房条件的话，则会要求我们提供一些基本的个人资料，交给楼盘合作的银行，由银行工作人员对我们的资质做进一步的评估。
这一步非常的重要，银行的工作人员会对我们的年龄、工作、收入、征信等多方面进行详细的了解，以做出基本的预判。
如果我们不符合贷款基本要求，会直接告诉我们。
客户购买房产如果银行工作人员认为我们具备申请房贷的基本要求的话，就意味着我们可以开始购买房产的流程了。
届时，会有售楼处的销售人员，带着我们签订各种各样的合同、文件、授权书等。
当然，还有最关键的一项，就是我们要缴纳首付款了。
申请房贷这里，就是正式的向银行申请房贷了。
放心，需要提供的材料没有那么复杂，都是一些最基本的材料。
如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
当然，如果银行觉得我们的收入稍低，无法覆盖负债的话，还会要求我们提供一些补充证明。
签约如果我们的房贷顺利的审批通过了，银行会通知我们进行签约，也就是签订正式的借款合同和抵押合同了。
这里我们需要注意，合同上所示的贷款金额、利率、期限、还款方式等，是否与我们之前了解到的一致。
当然，房贷作为抵押类带，也是需要抵押登记。
放款当一切手续妥当，银行就会将房贷放款了。
这里不同的银行还是有一些区别的，有些银行是需要拿到他项权证才放款的，而有些银行会在开始抵押登记时放款。
不过放款的时效，对于我们购房者来说，影响不大。
按月还款一旦银行放款成功了，我们就会收到银行的短信，这就意味着，我们要开始还房贷了。
根据合同规定，我们需要在每月的固定日期归还月供，只需要我们在还款日之前，足额的将资金存入还款卡中就可以了，银行会自动划扣。
截至上文，购房贷款的流程就结束了，是不是没那么复杂呢？其实房贷这个业务，对于银行来说是一个非常基础，非常标准化的贷款业务，也算是一种批量业务。
往往如果银行的工作人员受理了我们的房贷申请，不出意外的话是不会拒绝的。
当然，等待审批结果确实让人“煎熬”，但大多都会等来顺利审批的结果。