美好“江”来圆梦“宁”居为有效支持改善性购房需求，江宁区房地产企业联盟将在全市范围内开展存量住房“以旧换新”活动。
有关事项如下：一、 活动方式活动期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，存量住房置换总价直接作为所购新建商品住房总价的首付款（具体置换比例以企业公告为准）。
存量住房收购价格，根据换购时间节点、同地段、同类型存量住房成交均价，双方议价商定。
二、 活动时间自本公告发布之日起30天内，额满为止。
三、 收购主体江宁区房地产企业联盟（以下简称“房企联盟”）所属开发企业。
四、 报名须知（一）存量住房位于南京市范围内（具体范围以房企联盟各开发企业公告收购范围为准），不含自建住房、商业、办公、公寓等；（二）存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）；（三）存量住房收购限额1000套；（四）可置换的新建商品住房房源共计1000套，具体房源信息由各开发企业在楼盘售楼处公示。
五、 报名方式通过房企联盟集中咨询点或各开发企业楼盘现场报名。
六、 咨询服务（一）电话咨询咨询时间：9:00-18:00咨询电话：（二）现场咨询咨询时间：9:00-18:00咨询地址：点击可查看大图△江宁区房地产企业联盟存量住房“以旧换新”活动项目分布示意图请扫描下方二维码查看扫码查看南京芳草地置业有限公司南京家苑置业有限公司南京北盛置业有限公司南京弘保宇房地产开发有限公司南京渝杰房地产开发有限公司江苏联辰置业有限公司南京骏玖房地产开发有限公司南京屿发房地产开发有限公司南京中劲房地产开发有限公司南京铭筑房地产开发有限公司2024年6月7日存量住房“以旧换新”活动操作流程一、 信息登记换购人到房企联盟开发企业楼盘案场，申请存量住房的物权核验后，挑选意向购买的新建商品住宅，办理报名手续。
二、 存量房收购价格确定存量住房收购价格，根据换购时间节点同地段同类存量住房成交价，双方协商确定并签字确认。
三、 卖旧买新流程（一）企业对换购人所置换的存量住房进行现场查勘，并审查核验相关资料及个人征信，符合条件的纳入“以旧换新”活动。
（二）换购人、企业委托代理人按照双方确认的存量住房交易价格签订《存量房买卖合同》。
（三）换购人现场选定意向购买的新建商品住房，并与开发企业签订《商品房买卖合同》，存量住房房款作为所购的新建商品住宅首付款，新建商品住房其余房款可通过贷款方式支付。
（四）换购人与开发企业委托人，根据有关规定，及时完成相关过户手续和不动产登记。
四、 存量房交接换购人与开发企业代理人办理存量住房交接手续，包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。
特别提醒具体各开发企业存量住房“以旧换新”活动方案请扫描下方二维码查看扫码查看小布提醒：此次参与以旧换新的换购人，还能享受此前江宁推出的《促进江宁区房地产市场平稳健康发展若干措施》，即：“在政策实施期间，对出售1套区内自有住宅并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给于价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券”。
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