什么是容积率？买房的时候有没有关注过容积率？什么是容积率？容积率多少才能称得上是好房子？先讲什么是容积率。
容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积。
比如1万平米的土地上有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率就是1.5。
相对于住户来讲，容积率越低，居民的舒适度就会越高。
而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可售房屋的面积就会越来越少。
容积率多少才算合理？大家记一下。
独栋别墅0.2-0.5，联排别墅0.4-0.7。
6层以下住宅0.8-1.2，7-11层1.5-2.0，12-18层1.8-2.5，19层以上2.4-4.5。
注意一下，住宅容积率小于1.0的肯定是豪宅，高层住宅的容积率不应该超过4，多层住宅的容积率不应该超过1.5。
容积率过高对于居住会有哪些影响？人口密度太大，内部规划差，绿地少，道路窄，安防难度也会相应增加。
有时候开发商往往将多层住宅的容积率和高层住宅的容积率混合起来，取其综合的容积率，这样就大大降低了整个小区的容积率。
因此在购买某个小区的时候一定要关注容积率，并且还要关注它所购买区域的容积率。
你懂了吗？