很多有买房经历，或者准备买房在做攻略的朋友，在了解一个楼盘的时候，应该经常看到资料里会提到容积率这个词，或者对接楼盘销售的时候，会听到销售提到一个词，就是容积率容积率定义那么，今天我们就来说一说什么是容积率？容积率指的是，一个楼盘小区的地上总建筑面积与用地面积的比例；比如总建面是100平，占地100平，那容积率就是1；如果总建面是500平，占地250平，那容积率就是2；对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地的利用程度就越高，密度越大，住起来就不是那么舒服。
很直观的定义对于业主住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，住起来就会舒服很多。
最舒适的容积率应该是不超过3，如果超过3，那您就要考虑考虑是否下手了，你明白了吗？