今天，笔者看到，仙林的保利紫晶山成交了一套二手房源，成交单价高达5.4万/㎡，不仅成为小区成交价最高，也创下仙林的二手房成交纪录！最近，仙林动作频频，先是德基曲线入仙林，之后大发操刀的DW项目半山云邸放风价超4万/㎡，对紫微堂发出挑战，预计年底上市。
显然，楼市下半场里，仙林又要有所作为了。
目前，二手房网站上挂出了一套新成交的保利紫晶山房源，这套房子于8月13日成交，建面159㎡，成交总价865万，折合单价54382元/㎡。
在整个仙林来看，这个成交单价已经跻身第一梯队。
再看看保利紫晶山的历史成交价，均维持在3.7-4.5万/㎡的价格区间。
反观这套房子竟能一下子达到5.4万/㎡的高度，确实很特别。
据了解，这套成交房源为一期的边户，位置绝佳，赠送面积超多，朝北的房源均不计入产权面积，这样的顶跃本身很稀缺。
七七八八算下来，这套跃层赠送面积能达到50㎡左右。
在市场上，整个紫晶山的挂牌均价有毛坯也有精装，价格跨度较大。
其中，单价最高的一套挂牌单价能达到5.6万/㎡。
据介绍，房子带有一个大露台，可利用面积近240㎡。
据中介所说，这样的房子非常受欢迎，如果价格合适，很快就能卖出。
对于很多喜欢院子但又不喜欢一楼的买家来说，这样的顶跃非常棒。
换句话说，这套房子的2层面积全为赠送面积。
如果按照240㎡的使用面积来算，这套房子900万的价格，算下来单价就是3.75万/㎡（900万/240㎡）了。
除了这样的“特殊”房源，普通平层的二手房均价约4.4万/㎡左右。
保利紫晶山作为仙林开发较早的楼盘，交付已7年了，但历久弥新。
保利紫晶山位于马群大庄6号，紧邻地铁2号线仙鹤门站，地理位置优越，周边还有朗诗钟山绿郡、仙龙湾山庄等多个小区，居住氛围浓厚。
紫晶山所在地块呈西高东低的自然地形，保留了山峦的自然起伏，拥有原生坡地的自然美境，容积率只有1.2，自然环境极为优越。
小区门禁严格，并且为双重门禁（一是进小区，二是进楼栋），安全性很高。
整个保利紫晶山打造为英伦王室风情别墅与ARTDECO洋房，高低错落的矮楼与院落，看上去美感十足。
进入小区内部，绿化保养极佳，各种灌木被修剪得圆滚滚的，配合高挑的树枝，相得益彰。
小区内的步行小道蜿蜒曲折，和这美如画的绿色搭配得恰到好处。
二手房不便宜，新房更是如此。
今年1月，高科荣境最后一栋楼推出，限价30998元/㎡，首付8成起。
巨大的倒挂优势，吸引了2994组人报名，中签率2.7%。
也是仙林史上几乎第一个首付比例提高至8成的一次。
随后，融信世纪东方收官，水沐雍荣府接棒上市。
现在，新一代DW项目半山云邸（成交楼面价27142元/㎡，自持人才房建筑面积200㎡）喊出了4万+的口号，并对标高科紫微堂，打造山景洋房，户型建面120㎡、135㎡、160㎡，预计10月公开售楼处，年内首开。
今年的仙林湖，注定不会低调。
得益于区域得天独厚的自然优势和山水资源，仙林生来就是钟灵毓秀的低密度宜居宝地。
板块内也诞生了南京城里品质优越的低密度住宅，比如高科荣境、紫微堂、新城璞悦和山、金地湖城艺境、保利罗兰香谷等住宅区。
历经十余年蜕变，仙林已然从早期鲜有人问津的一片荒芜，变成了如今炙手可热的低密度宜居之地。
而在接下来的5年、10年里，仙林还会有更多的利好兑现、喷薄而出。
1、德基曲线入仙林事实上，德基想入仙林的消息，已经流传很久了，几年前一幅被疯传为“德基定制”的地块被苏宁截胡之后，德基入仙林的消息似乎又没了。
直到近日，一则《南京仙林羊泰置业有限公司100%股权转让的成交公告》的出现。
公告显示，南京仙林开发投资集团有限公司将南京仙林羊泰置业有限公司100%股权转让给了德基广场有限公司，交易价格为7650.78万元。
据了解，南京仙林羊泰置业公司在仙林主要有两个项目：1、2016年底开始的羊山风情街，将打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的商业综合体，仍在建设中。
2、2017年12月拿下的仙林G69地块，这是南京首块租赁用地，其中E3、E4地块打造仙林东南青年汇，项目已于2019年3月动工。
如今，德基直接不用亲自拿地，直接收购仙林羊泰置业有限公司100%股权，成功进驻仙林。
2、仙林苏宁广场预计2021年建成据官方最新消息，仙林苏宁广场自2019年7月正式开工后，如今正在紧密施工中，预计2021年建成。
南京仙林苏宁广场位于仙林大道以北，紧邻地铁2号线仙林中心站，一街之隔就是金鹰湖滨天地，周围南财、南师大、南邮等高校云集，地理位置非常好。
项目将涵盖高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼、美术馆等，仙林即将再添一座重磅商业！项目业态涵盖苏宁自营主力店：苏宁易购云店、苏宁极物、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁体育、苏宁影城等；引入轻奢名品、国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态；整合文化、创意、科技体验、家庭娱乐等业态。
3、江苏省中医院仙林分院预计明年年底建成正在建设中的省中医院仙林分院，为仙林医养版图增添了浓墨重彩的一笔。
医院由4幢住院楼和包括门急诊在内的3幢医技楼组成，总面积约14.8万平方米，总投资14亿元。
按照三甲医院标准建设，设有800张病床，由省中医院实行新老院区一体化管理，未来将成为服务紫东地区、辐射宁镇扬的重要民生配套，预计明年底建成。
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