【马哥午餐】 由长江日报知名房产专栏作者马哥创立的武汉购房自媒体品牌，每周邀请购房者与开发商免费共进午餐，面对面畅所欲言，分析楼市行情、片区价值、热点楼盘。
这两天开盘的多，总的原则，定价合理，就卖得好；定价不好，就卖不动。
根据马哥粉丝群的反馈,汇总这两天开盘潮中开盘价格,光谷东的朗诗均价9500,汉口中山公园旁新界广场小户型2.3-2.6,汉阳保利香颂均价14000，都卖得不错。
而接下来马哥不看好的楼盘，就是这两天开盘的光谷悦城和新力琥珀园。
光谷悦城：起价13600，光谷东现在高层毛坯均价就应该在10000上下，不知道买这个楼盘有何意义？新力琥珀园：均价12600，小楼盘定这个价格不好，明年四新片区价格总体应该回调，建议再等等。
还有哪些楼盘马哥不看好呢？兴华国际尚都：你家品质一般，定价却20000多，有这个价格为什么不买时代新世界？碧桂园海昌天澜：你一个三环外的房子，价格卖到了三环内后湖的价格，给个理由先？