房地产管理过程中量化规划设计指标汇总整理（第一部分）1、 可售比=可售面积/总建筑面积；(例如≥75%、≥78%)可售面积：包括住宅(含底商)、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积，不包括户内赠送面积；2、 户型赠送比率=标准层赠送面积/标准层可售面积；（例如≤3%、≤10%）按常规赠送面积计算：入户花园、单层高阳台计一半面积，落地凸窗、双层高阳台计全面积；例如：规划—阳台无论封闭与否均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
测绘—封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；分析:开敞式阳台二者一致，无损失面积的风险，做封闭式阳台测绘面积大于规划面积。
3、标准层实用率=标准层套内面积/标准层可售面积；(例如≥84%、≥78%)4、单车位指标=（车库区+塔楼区+设备区）/地下车库总车位数；（例如35㎡/辆），指标直接反映了地下车库的经济性。
5、体形系数=建筑物接触室外大气的外表面积/其所包围的体积V0的比值；（例如≤0.35、≤0.39）体形系数越大，对节能不利。
6、外立面系数=主体外立面二次装饰面积（展开面积）/建筑面积；（例如≤1.2、≤1.3），测算时注意阳台是否封闭。
7、标准层层高：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
（例如2.9m、3.9m）8、地下室层高：当地下室平均覆土厚度> 1.5m时，层高可能增加。
9、窗地比：地上建筑外墙门窗洞口面积与地上建筑面积之比；（例如≤0.2、≤0.22）有梁楼盖车库层高非人防车库：3.6米 人防车库：3.7米无梁楼盖车库层高非人防车库：3.3米 人防车库：3.4米10、车位比：例如规划要求住宅1.0-1.5（车位/100 m2）；商业1.0-2.0（车位/100 m2）；下一篇介绍地产成本管理过程中常用的成本及指标限额数据。
后续还会介绍规划类、建筑类常用名词