今年以来，南通的土拍、新房市场一片火热，不少地块都是直抵最高限价，更有诸多新楼盘首开即售罄！就在最近，南通主城区又有3家楼盘齐领销许，近千套房源集中入市，其中不乏南通神盘仁恒公园世纪项目和和风雅颂项目，不少买房人都是跃跃欲试，想试试自己的买房手气。
但与之迥异的是，在南通的二手房市场，在售房源数量已经超过了40000套。
而在两个月前，这个数字才刚刚达到30000套，也就是说2个月的时间，南通二手房挂牌数量增幅超过了10000套，这个数字可以说是非常惊人了！南通楼市一手热二手冷这样的现象，你又有什么看法呢？火热！南通土拍纷纷触顶进入摇号模式！部分楼盘首开即罄！随着低价地块的逐步开发殆尽，南通高价地来袭！虽然在双限的高压之下，房企的利润率有限，但各大开发商谁也不肯房企南通这块潜力无限的宝地。
今年以来，南通主城区成交的双限地块已经达到了5块，全部是达到最高限价标准后，通过摇号的方式选出，摇中的开发商堪比中大奖！而作为南通的空铁枢纽，通州区的土拍也是进入了白热化阶段，地块天花板不断被刷新！2020年4月20日，通州主城区一宗重磅地块顺利落锤，江苏大唐房地产鏖战4个多小时294轮后竞得R2020-004地块，成交楼面价9235元/㎡，溢价率30.83%2020年5月27日，历经228轮酣战，南通碧桂园10284.6元/㎡的楼面价竞得南山湖CR2020-008地块，这标志着南山湖板块正式进入楼面价万元时代！2020年5月27日，通州区金沙湾CR2020-009地块鏖战187轮超3小时，成交单价14050元/㎡，楼面价7826元/㎡，溢价率37.7%，地块最终被华德地产拿下！土拍市场一片火热，南通的新房市场一样火热！前不久，通州的春溪集、绿地江海图、万科时代之光以及苏通园区的恒大林溪郡、林语郡，都是开盘即售罄，热度空前！南山湖春溪集开盘场景就在上周五，南通主城区又有3大楼盘齐领销许，近千套房源集中入市：1、中创区仁恒公园世纪领到销许，将于6月21日开盘，价格与上期保持一致。
仁恒公园世纪本次开盘备案价为，15层住宅均价28850元/㎡， 6层住宅均价35040元/㎡，4层住宅均价45340元/㎡，中签率极低。
2、南通开发区的和风雅颂项目新领销许，预计6月17日开盘，高层住房1-5,8,11号楼住宅均价20900元/平方米（含装修）。
3、南通主城区的雅居乐鑫基中央公馆新领销许，6月19日加推。
本次共推出3、7、8#，共3幢洋房，备案价23980元/平方米。
届时，势必又将会是一场抢房恶战！去化艰难！2个月新增近10000套二手房源，总挂牌量超4万套！新房火热，二手房冰封，是现在南通楼市的最真实写照。
根据我4月13日在贝壳找房查询的数据表明，光是贝壳平台，在售二手房挂牌量已经有31017套。
时隔2个月，在售二手房数量已经激增至41808套。
短短2个月的时间，南通在售二手房数量已经增长了近10000套，涨幅惊人！另外从价格上来看，因为供大于求的关系，南通二手房涨势也已经被遏制住了，目前呈现出微跌的态势。
降28万！降20万！南通一批二手房降价抛售！由于资金等各方面的问题，南通有不少业主正在将手中多余的房源在抛售，最多的高达近30万元，可谓是不惜血本。
①崇川区的东苑小区，户型建筑面积72㎡，总价252万，原挂牌价格280万元，直降28万！这套房源系简单装修，挂出来后，30天内才有1组带看，房主不得不放低姿态，期图尽快出手。
值得注意的是，根据成交记录显示，这套房源的价格在同小区中还是属于相对较高的价格。
②另外，还有一套望江楼小区的学区房，户型建筑面积63㎡，总价256万，原先挂牌价格285万，直降29万元。
该套房源也是简单装修，看起来略显紧促，但是凭借其教育资源优势，单价也卖到了高达40000元/㎡。
值得注意的是，根据成交记录显示，仅管一再降价，这套房源的价格依旧卖到了4万/㎡，在同小区中还是属于相对较高的价格。
③第三套房源则为刚刚交付不久的云樾东方楼盘。
这套房源由原先的185万直降13万至172万，力度不小。
目前，该小区整体的挂牌均价为20112元/㎡，而此套房源单价仅有18014元/㎡，这个价格还是相当吸引人的。
说在最后：由于新房市场的冲击，二手房存量难以消化，房东降价抛售现象明显。
今年有置业计划的买房人，不妨可以淘一淘高性价的二手房源。
对此，你怎么看？