申请过房产抵押的朋友都知道，整个操作下来，动辄一两个月甚至更久的时间，而其中主要的原因就是大家对于这个事情都属于“门外汉”，从而浪费了很多无用功的时间，接下来给大家详细科普一下其中的知道，对有帮助的朋友们，可以最大程度的提高效率。
一‬：所需‬材料‬：个人‬：身份证‬、户口本‬、征信报告‬、结婚证‬/离婚证‬+离婚协议‬或‬法院判决书‬、银行卡‬、个人流水‬（一年‬）。
⚠️：已婚人士夫妻双方均要提供房产‬：房产证‬（老‬产证‬则需要‬再‬提供‬土地证‬）、产调‬。
经营‬材料‬：（经营‬性‬房产抵押‬提供‬）：营业执照、公章、经营流水（一年）、场地租赁合同。
部分‬银行‬需要‬开‬对公户‬，则‬另外‬提供‬法人章‬、财务章‬用于‬开‬户‬。
资金‬用途‬证明‬相关‬材料‬：上下游合作公司的采购、销售合同（用于证明本次贷款的用途）、第三方账户信息（包括第三方收款卡、营业执照）。
⚠️‬：不论‬个人‬消费‬抵押‬还是‬经营的性‬抵押‬，都需要‬提供‬。
抵押所需材料二‬：抵押‬流程‬：申请‬面签‬当确认好银行后，就可以带着所需的材料，约好银行的客户经理，到银行进行申请签约啦～下户‬当客户经理在审核完提交的纸质材料，没问题后，还需要对经营场地、抵押物（房产）进行实地的审核，称为下户。
批复签约‬+办理‬抵押‬登记‬当所有材料都齐全、审核完成后，银行就会出一个批复文件，那就可以约时间去银行签约啦～并且目前大部分银行都是互联网办压，所以可以同时进行。
放款‬当办理完抵押登记手续后，银行就会将这笔资金放款到指定的账户上，接下来就是好好的使用这笔资金。
成功放款感谢阅读‬！