在邢台的房地产领域，近年来呈现出一种极为显著的现象——房价两极分化态势日益凸显。
这一发展趋向致使城市不同区域的房产价值走势大相径庭，财富差距也在此变化过程中不断拉大。
RART.1/襄都北 当下，邢台房地产市场中房价呈上扬态势的板块主要汇聚于襄都北板块。
其中具有代表性的楼盘国际官邸，于 2023年1月开盘时，价格为8000元，至10月已攀升至9300，涨幅颇为可观。
而2023年10月国际官邸售罄之后，棠悦府以开盘价7200的水平入市，截至目前，房价已趋近7900元，成功承接了国际官邸项目房价上扬的趋势，促使襄都北板块房价持续攀升 襄都北板块房价上扬的因素众多。
其一，教育资源优势明显，优质教育资源吸引了大量需求。
其二，万达的进驻，金融中心、园博园的建成极大地提升了城市界面与区域价值，为房价上涨提供了有力支撑。
此外，该板块诸多楼盘纷纷着手提升自身的交房标准与品质，以该板块代表性楼盘浩顺尊为例，通过品质的提升，如今房价已达14000之高。
目前，襄都北板块的发展趋向是配套设施持续优化，城市生活功能日臻完善。
房企的楼盘开发逐步以改善型为主导，产品品质愈发优良，该板块正在稳步迈向邢台的富人聚居区。
RART.2/七里河 然而，与之形成鲜明对照的是西南七里河板块、西北板块的部分区域。
以西北板块的富力城、七里河板块的观澜壹号等为代表的楼盘，这些曾经承载着厚望的项目，如今已然“房价如葱”，房价持续下挫。
那么，致使这些区域房价下跌的原因何在？其一，城市界面的更新未能紧跟时代发展的步伐，城市功能未能与时俱进；其二，产品品质未能实现有效提升，难以满足人们对于高品质居住环境的诉求，故而逐渐丧失市场竞争力，致使房价持续下滑。
RART.3/茶棚沟 此外，茶棚沟板块虽陷入价格鏖战，但需加以关注的是，挑起价格战的多为实力相对薄弱且交付存在问题的楼盘。
区域内诸如悦湖、麒麟华府等实力房企为代表的项目，价格相对而言依然较为坚挺。
RART.4/襄都南 襄都南板块当下的房价表现差强人意，市场热度欠佳。
其中最为关键的一个原因是该板块优质的改善型楼盘匮乏，且近些年来没有新的配套更新，城市界面也未得到改善。
鉴于改善型需求难以得到有效满足，产品类型相对单一，致使襄都南板块的房价难以实现重大突破与显著提升。
RART.5/龙岗板块 龙岗板块曾经备受期待，但当前已逐渐演变为刚需板块。
该板块当前面临诸多问题，教育、商业等配套建设滞后，加之 2019 - 2022 年连续三年的板块房价下行态势，区域内的诸多楼盘大多出现了交付减配的现象，城市功能未能实现有效改善与提升，交房标准不断降低。
正因如此，龙岗板块逐渐成为典型的刚需客户集中的板块。
邢台房价的两极分化现象，不仅映射出城市发展的不均衡态势，也为房地产市场的未来走向增添了诸多变数。
在如此的市场环境之下，无论是购房者还是投资者，都需要更为理性地剖析与研判，从而做出明智的决策。
对于开发商而言，也需要深度洞悉市场需求，持续提升产品品质与服务水准，以顺应市场的变化与发展。
同时，城市规划与建设部门也应积极助推城市的均衡发展，完善各个区域的基础设施与公共服务设施，推动房地产市场的健康平稳发展。